株式会社 巴不動産 > 株式会社巴不動産のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンにも残価設定型があるそうです

住宅ローンにも残価設定型があるそうです

≪ 前へ|アパートのガス代が高い!   記事一覧   宇都宮、不動産開発が進むかも?|次へ ≫

住宅ローンにも残価設定型があるそうです

カテゴリ:売買


先月末、東〇経〇オンラインを見ていましたら
住宅ローンに残価設定型が広まりつつある
といった記事を見付けました。一応説明すると
残価設定型とは購入対象物の一定年数後の
価値を予め設定して購入額から差し引く事で
月々の返済額を抑える。といったローンです。
記事では上で書いた「一定年数」について
20~30年で設定していると書いていました。
後、長期優良住宅の認定をとった戸建限定。


設定年数経過後は、機構に買い取ってもらうか
残価を支払い続けてローン完済を目指すか
返済期間を延ばして死亡時に一括返済するか
といった選択肢を選べるそうです。
私が全容をキッチリ理解していないのですが…
残価設定型で当初借入期間での完済できるなら
そもそも、普通の住宅ローンで良い様な…


返済期間を延ばして死亡時に残債を一括返済は
リバースモーゲージみたいな感じですけど
現実的に見たら機構買取か死亡時返済の2択で
だったら賃貸で良いんじゃないかな?って
消費者目線だと思ってしまいました。
一応、記事には年齢による収入の減少などの
リスクヘッジになる。とはありましたけど…


もしくは今後も土地値が上昇し続けるであろう
都心部で長期優良住宅の建築ができ、かつ
リタイヤ後には引越しを検討している人なら
毎月の返済を抑えつつ、その時が来たら
一般に売却しリセールバリューを狙う目的で
利用するって手もあるかもしれませんね。
ザックリとした計算で購入時総額に占める
土地値の割合が7割以上は欲しいですけど…

≪ 前へ|アパートのガス代が高い!   記事一覧   宇都宮、不動産開発が進むかも?|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社巴不動産
    • 〒321-4364
    • 栃木県真岡市長田5丁目18-10
    • TEL/0285-81-6054
    • FAX/0285-81-6055
    • 栃木県知事 (2) 第005069号
  • 更新物件情報

    2024-02-26
    グラン・ソレイユDの情報を更新しました。
    2024-02-26
    プリムローズⅡの情報を更新しました。
    2024-02-26
    フローラアヴニュ Aの情報を更新しました。
    2024-02-25
    リベールの情報を更新しました。
    2024-02-25
    ヴィラージュ・アークの情報を更新しました。
    2024-02-25
    ロイヤル シャルムの情報を更新しました。
    2024-02-25
    ルビアの情報を更新しました。
    2024-02-25
    アクシズの情報を更新しました。
    2024-02-25
    モリ ロワイヤル 2ndの情報を更新しました。
    2024-02-25
    ハッピーウィルの情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


プリムローズⅡ

プリムローズⅡの画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
茨城県筑西市門井47番地
交通
新治駅
徒歩15分

グラン・ソレイユD

グラン・ソレイユDの画像

賃料
5.55万円
種別
アパート
住所
茨城県筑西市小川1473-1
交通
川島駅
徒歩7分

グラン・ソレイユD

グラン・ソレイユDの画像

賃料
5.75万円
種別
アパート
住所
茨城県筑西市小川1473-1
交通
川島駅
徒歩7分

フローラアヴニュ A

フローラアヴニュ Aの画像

賃料
5.15万円
種別
アパート
住所
茨城県筑西市榎生1丁目18-4
交通
下館駅
徒歩17分

トップへ戻る