長期入居いただいたアパートで
お部屋の退去が発生した時
最も気を遣うのが原状回復と
修繕手配なんですが…
（貸主or借主にまぁまぁの見積り出すので）
今回は、入居期間を考慮すれば
非常にキレイにお部屋を使用頂いていた
入居者さんだった為（汚れは有る）
貸主に次回募集に備えての
修繕案を持って行く事になり
色々検討の結果、壁紙を染める？
という修繕を採用する事になりました。
一応、参考までに2ＤＫのアパートで
壁紙全張替えとなると大体15万～
くらいのお金がかかります。
（部屋の大きさ等で前後します）
まぁ、ハッキリ言って
クロス張替えよりも安価だからという
お試し感覚（貸主も了承済）で
採用となったのですが…
収納のコノ状態が
ここまでキレイになりました！
作業中にお邪魔したので
途中経過の写真です。
仕上がりは更に綺麗になってます。
滅茶コストパフォーマンス良いし
他のオーナーさんのアパートでも
紹介してみようか？とか
中古物件を預かった時に
売出し前の仕上げとして
売主さんに紹介してみようかな～
と思えるような仕上がりに大満足♪
ペンキで塗るのも一瞬考えたんですが一目で
バレる仕上がりになるんですよね…
施行業者さんが言うには…
クロスに破れ等の物理的な欠損が
あった場合は、下地保修も兼ねて
張替えを行った方が良いケースもある
との事でした。後、施工は面単位。
アパート等の賃貸物件で
今回の様な、長期入居の割には
丁寧にお住まい頂けた場合や
お子様が汚れを付けてしまった
ケースなどで採用の余地アリです。
まぁ、借主が汚れを付けた場合は
借主に払って貰うんですが…
一応、注釈入れておきますが
入居者が勝手に手配するのは
どのアパートでもダメだと思います。
（模様替えにあたる為）
不動産業界はあんまり画期的な
進歩って無いんですが
不動産に関わる関連業界では
色々な進歩があって面白いなと
超他人事の様な感想を抱きました。
