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今年を振り返って…

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今年を振り返って…

カテゴリ:不動産


今年もお会いしました沢山の皆様のお陰で
無事に年末を迎える事が叶いました
特に今年は新型コロナウイルスの世界的な
パンデミックというノストラダムスも
予見できなかった事態に見舞われた中での
特別な1年間だった為に万感の思いです。


年末年始、通常とは異なる生活を
余儀なくされる皆様の暇潰しに
少しでも役立てればと思いまして
今年、私の身に起こった様々な嫌な事
書いておきますので、酒の肴にでも
して頂きたいと思います。


申込をして音信不通



これは確率的には1年に1回ペースで
発生するのですが、物件案内→申込
→契約手続きに移行しようと連絡を
するも、音信不通状態になる方が居ます


例え賃貸契約だとしても、一つの契約を
締結するまでに様々な大人が動いていて
「分かりました。またのお越しを」で
済まなくなる事も有り得ます。今年は
管理会社からの違約金請求になりました。
※契約書作成までしていたので


音信不通以外にも契約始期直前での
一方的なキャンセルとかも本当に
関連する方々に迷惑になるのでマジで
慎んで頂きたく存じます。
その後、私が管理会社担当者に
マジの謝罪をかます画を想像して欲しい


宗教勧誘を受ける



私は特定の宗教を特段信仰していません。
大変申し訳ないですが不動産屋に来て

「神の裁きが始まる」とか
「貴方は不幸だ。集会に参加しよう」

的な勧誘は可能であればお控え下さい。
また、質が悪い事に、勧誘してくる人
皆、可愛いのも卑怯だと思います
興味無いのに話を聞きそうになります。


確かに営業時間中に宗教勧誘が来る。
これ自体がある意味、神の裁きです
超興味ない話をされている時点で
私は不幸ではあるので、皆様の仰る
事象は概ね正しいと思います。
なので神の裁きや不幸を避ける為に
ぜひ、勧誘活動はお控え下さい…


余談ですが、昔所属していた
不動産会社の先輩社員に私のトークを
「新興宗教開けるレベル!」
と、絶賛された事がございます
本人は褒めているつもりでしょうが
普通に悪口に感じますよね。


全身アートな方の来店



意外に喋ってみると良い人が多いですが
初見は普通に怖いので、服で隠して
ご来店をお願いします。運の悪い事に
新規の御客様とすれ違った日には
お客様の「私を見る目」にまで非常に
良くない影響を及ぼします


想像してみて下さい?お絵描きした方と
にこやかに談笑していた不動産屋に
来店してしまった方々の恐怖と
その勘違いを払拭する為に必死に
弁明をする私の居心地の悪さ

「いや~他所の不動産屋いったら
 どこも感じ悪くてさぁ」

そりゃそうでしょうね!普通は身形で
為人を判断するんですから、印象が
MAXに悪い状態でフランクに喋る人
話を聞いてから判断しようって方が
不動産業界的には稀ですよ…


電波被害を訴えられる



これはちょい前の記事でも触れましたね。
誠に申し訳ないですが私にはどうしても
他人が思考を盗聴するという事態や
集団ストーカーという存在嫌がらせで
電波攻撃が流行っているという謎の
社会現象などなどが理解できません。


まして、壁や天井が「お前が悪い」と
絶叫してくるとか、常に皆が悪意の目で
貴方を見ているとか医者の出す薬は
俺を追い詰める為だとか頭の中の
ナニかが俺に命令してくるとかも
欠片も理解できないのに、延々と説明や
対処法の披露をされても困ります。


一瞬、自分がメンタルクリニックで
開業申請したのか?って疑いそうに
なりますので、本業のメンタル病院に
御相談をお願いします。
※話を聞いちゃうからダメなのか?


不動産に詳しい身内が出てくる



これはあまり問題ないのですが…
賃貸でも売買でも商談を進め様とすると
なぜか、不動産に詳しい知人が登場し
決って「もっと慎重に」とか本人に
助言(?)をしてきます
不動産に詳しい(?)知人は

・詳しいけど不動産業者じゃない
・宅建を持っている事をアピる
・直接相対する事は殆ど無い

この様な特徴を有します。大体の場合は
間違った知識か、古い相場観なので
根拠を示しながら正しい情報をお伝えし
契約当事者さんの納得を頂きます


過去、一回だけ不動産に詳しい身内で
ガチの不動産屋(九州地方の会社社長)が
登場した事がありますが(驚きました)
その時は褒められました。
※物件建具のガタツキから感知できない
 レベルの物件の傾斜の可能性を
 指摘したらレーザー傾斜計をもって
 見学に同行し、測定の結果、指摘方向に
 マジで傾斜していたという経緯です。


謎の相場観を展開される



賃貸でも売買でもあるのですが
例えば家賃5万円のアパートを内見し

「これで5万は高い!」

等と、謎相場を押し通そうとする
人がいらっしゃいます。遭遇率は
体感値で0.1~0.3%位ですね。


不動産の賃料査定や売価査定は
相対的要素を必ず勘案しますので
高過ぎもしませんし安過ぎもしません
それを不動産業者でも不動産鑑定士でも
ない方のお気持ち査定にあわせる事は
殆どの場合でありません


減額交渉や指値を通したいのであれば
案内してくれた事や気に入った事を
素直に不動産業者に伝えた上で

「お恥ずかしい話ですが気に入ったのに
 予算オーバーでして、もう少しだけ
 歩み寄りを頂く事は可能でしょうか?」

こんな風に言った方が、言われた業者も
「頑張ってみます」って気分よく言える
→本当に頑張ってくれる率が上がる
成人しておいて、好きな子に悪態を吐く
小学生じゃないんですから…


ちなみに、私が所有する物件でも
にやにやしながら言われた事があります
その時は勿論断りましたが、その後
御見学を頂いた、決してピカピカとは
言えない私の物件を見て

「凄く気に入りました!」

と、仰っていただいた方にセルフで
大幅な値引きをして御入居頂いています
結局、私達も家主も人間なんです。


後出しホラーツアーを開催される



これも少し前に書きましたね。
売却査定時に対象不動産で何があったか?
これを聞かずに軽いノリで現地調査に
向かうと、現地で感じる様々な違和感と
その後、売主から聞かされる衝撃の
事実とでセルフ心理的お化け屋敷入場を
果すという阿呆の極みたいな事態です。


査定依頼時に詳細を聞かない理由は
先入観を排除するというプロっぽい
理由もありますが、その一方で
心理的お化け屋敷というアトラクションに
病み付きになっているという
良く分からない心理状態もございます


まぁ、明るい時間に見に行っているので
そんなに恐怖を感じる事も無いですが

・チャイムが鳴る
・ドアが勝手に閉まる
・風呂場で水音がする

この辺に遭遇すると本当に怖いです。
ちなみに、それぞれ

・近所の人が様子を見に来ただけ
・家が傾いていて開け放しできない
・雨漏りがたまたま風呂場で発生

こんな事から先程の事象が起きます。
化物の正体見たり枯れ尾花って事。
物件調査の前日にジャパニーズホラー系の
映画を見ていると恐怖度のメーターが
振り切れるのでオススメです
※嬉しそうですがちゃんと嫌です。


アパート入居者と連絡が取れなくなる



高齢単身入居のアパート入居者と
連絡が取れなくなった事があります
警察立会いの下、中を確認しましたが
不幸中の幸いで中にはいませんでした。


その後、色々有って

「出先で転んで骨折し入院している」

という事実に辿り着いたものの
コロナ対策で面会叶わず…
いや、家賃滞納状態は緊急事態なのに
医療従事者様方、お疲れ様です


結局、親族の方の助けを得られまして
問題の解決、アパートの退去まで
スムーズに進みましたので結果OKですが
入院先から電話出来ないの?
今年、一番心配した事件でした。
このストレスで白髪が増えました…


ザっと振り返って印象に残った嫌な事は
他にも色々ありますが、読んでて
面白そうな物(私自身の不幸)は
こんなものかな?って感じですので
この辺にしておきます。
※私自身以外の不幸はもっとあります


ブログ御愛読を頂いております皆様
体調に気を付けて良い年越しを!

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