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真岡市って事業者が多い感じしますね

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真岡市って事業者が多い感じしますね

カテゴリ:不動産関係ない話


真岡市で不動産事業を始めさせて頂き早4年。
今まであまり気にしていませんでしたが
真岡市って事業者の割合が他の地域よりも
多い気がします。(統計なし。体感)


不動産業者の数も対人口比で言えば
宇都宮市とかよりも圧倒的に多いですし
様々な理由でお会いする方でも事業経営を
されていらっしゃる方や自営業を営む方が
そんなに珍しくないといいますか…
とにかく、不動産業を通じて出会う方の
事業者割合が非常に多いんですね。


私の義父も事業者なので、結婚して19年
経った今となっては事業主さんとの話も
経営理念とかにもお話に付いていけますが
正直、最初は「なんで?」って思う要素も
多かったように記憶しています


月日が経ち、いつの間にか自分が事業者に
なる日が来るとは思いもしませんでしたが
もしかしたら、身近に事業経営者がいる
という、この環境自体が次世代の事業者を
生み出しやすくしているのかもしれません。


不動産に関りがある分野で言うと、土地を
買うのが好きな事業者さんと、与信の限り
アパートを新築する事業者さんと
太陽光が大好きな事業者さんは確認済み。
今後、発掘したいのは投資家気質の
事業者さん(今も知人はいます)と
権利調整に強い事業者さんが居れば
もう少し難関な土地も捌けるのですが…


上記を確認し、権利調整はお前の仕事!
と思う方、正常な感覚です。正論ですが
地縁がある方や、顔が広い方にお願いして
取引双方が丸く収まるのであれば
その方が良い訳ですし、何よりも面倒を
アウトソーシング出来ると助かるとか…


事業者さんの事業年数とか内容とかにも
左右されますが、一般論で言えば
正規雇用で働く人よりも与信がない…
コレが明確なデメリットとして有るものの
経験豊富な経営者さんは決断が速いという
営業をかける相手としてのメリットもあり
なんだかんだ、お仕事をさせて頂くには
有利な立地だと感じております。


事業者、経営者はなぜ、決断が速いのか?
案件がいつまでも目の前にないことを
充分承知しているから!とか、いかに
お金を多く積むかと同じくらい即決が
有効である場面が多い事を知っている。
など、色々な側面はありますが、
とにかく、決断が速い方が多いですね。


後は、とにかく高額化しやすい不動産という
商品を目の前にしても(金額が理由では)
物怖じしないというのも大変に有難いです。
※私は金額に物怖じして融資特約まきます…


例えば、どの分野でも良いのですが
経験を積んで将来、独立を狙っている方は
もしかしたら経営者の意見が直接聞ける
規模の職場で修行する事を狙って
真岡市へ移住するのもアリだと思います。

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