株式会社 巴不動産 > 株式会社巴不動産のスタッフブログ記事一覧 > 高齢者のアパート入居は難しい

高齢者のアパート入居は難しい

≪ 前へ|不動産登記を怠っていると罰則化!?   記事一覧   真岡市って事業者が多い感じしますね|次へ ≫

高齢者のアパート入居は難しい

カテゴリ:賃貸


持家は資産価値が年々下がるから賃貸の方が
(田舎では)資産性だけで言えば良いのでは?
と、私は常に思っていますが、一方で
一般的に75歳を過ぎた年齢での賃貸入居は
非常にハードルが高くなるのも事実です。


持家否定派の癖に一体どうしろっていうの?
と、思われる方も居そうですが、私は
持家否定派というよりは中古住宅肯定派
新しい、きれいな物件は賃貸で賄って
資産性が確保できない持家は中古で買えば
買う中古住宅の資産性減少は新築のソレより
まだマシなので、健全なB/Sを目指すなら
中古住宅を購入すれば良いという思想です。


各管理会社の運用方針にも拠りますが
高齢者の御入居=死亡リスク となるのは
大変申し訳ないお話ではございますが
揺るがない事実かと存じます
また、民放改正に伴って連帯保証人の
債務には極度額を設定する様になった事で
より一層、高齢者の契約は難化しました。


例えばですが、遠方にお住いの高齢な親を
近くに呼び寄せて、生活の面倒を見る。
とかの事情で契約者は居住者の子供がなる。
こんな場合であれば、比較的協力的な
家主や管理会社は多いかと思われます
一方で、同居していた親と折合が悪くなり
親が住めるアパートを探す。契約者は
居住者本人。このような場合では
協力的な大家さんや管理会社は圧倒的に
前者よりも少なくなります


住めるアパート増やすには



そうはいっても色々な事情がありますので
時には高齢者が住めるアパートを探す事も
出てくるかもしれませんよね?
その様な時になるべく選択肢を増やすには
万が一のリスクに対し家族が協力的か?
これが非常に重要になってきます。


先程の例で言えば前者は高齢の親と離れて
生活を続けるよりも、近場に居てくれた方が
何かとフォローがしやすい→最初から親の
面倒を見る気がある。そして契約名義は
子世代がなってくれる→金銭的な問題にも
子世代の方々が協力的である
という事が見えてくるかと思います。


一方で同居トラブルから親に一人暮らしを
してもらうつもりで契約は親名義という場合
別居後の御両親に気を遣う気が無いと迄は
断言できませんが、先例と対比しますと
前者は別居で、こちらは離別といった
印象を持ってしまう事を御理解頂けますか?


ご高齢の当人がお部屋探しにいらっしゃるのか
その子世代の方々がいらっしゃるかの差より
誰が誰を思いやってお部屋を探されているかが
(私にとっては)非常に重要な点であります。


悪例で提示した内容であっても、例えば
嫁、姑問題で子世代が親の住むアパートを
探しているとすれば、御主人は奥様を大切に
思っているとは思いますが、この場合の
契約者はお母様である為お母様の幸福度が
最大化するのならソレは協力したいです
往々にして違うので案件に消極的なのです。


最後、私見を述べただけになりましたが
不動産屋の中には利益を追求する方も居ます
利潤の追求は商売の基礎ですので決して
悪い事などではございません。
不動産屋廻りをしているのに感触が悪いと
お感じの方におかれましては、一度
声をかける不動産業者の選定を考慮されると
良い結果に巡り合えるかもしれません。

≪ 前へ|不動産登記を怠っていると罰則化!?   記事一覧   真岡市って事業者が多い感じしますね|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社巴不動産
    • 〒321-4364
    • 栃木県真岡市長田5丁目18-10
    • TEL/0285-81-6054
    • FAX/0285-81-6055
    • 栃木県知事 (2) 第005069号
  • 更新物件情報

    2024-04-23
    プレンティ高勢の情報を更新しました。
    2024-04-23
    ヒカリコーポの情報を更新しました。
    2024-04-22
    D-room上高間木の情報を更新しました。
    2024-04-22
    ルピナス Aの情報を更新しました。
    2024-04-22
    レリッシュの情報を更新しました。
    2024-04-21
    グレイス・ワンの情報を更新しました。
    2024-04-21
    メルヴェイユの情報を更新しました。
    2024-04-21
    コート・アコール Bの情報を更新しました。
    2024-04-21
    リオン・アヴニールAの情報を更新しました。
    2024-04-21
    ラ・フランセ5の情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


プレンティ高勢

プレンティ高勢の画像

賃料
3.8万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市高勢町3丁目
交通
真岡駅
バス7分 高勢町入口 停歩16分

ヒカリコーポ

ヒカリコーポの画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市長田2丁目
交通
真岡駅
バス8分 長田東 停歩1分

D-room上高間木

D-room上高間木の画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市上高間木1丁目
交通
真岡駅
徒歩22分

ルピナス A

ルピナス Aの画像

賃料
7.5万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市上大沼
交通
寺内駅
徒歩59分

トップへ戻る