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住宅ローン減税、控除率改正

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住宅ローン減税、控除率改正

カテゴリ:売買


年末に期限を迎える予定の住宅ローン減税が

令和7年の入居分まで延長になりましたね。

もっとも、控除率は引下げになりましたが…

現在の住宅ローン貸出し金利が低いので

従来の期末残高の1%控除のままでは

税によって利益を得る「益税」状態だと

以前から指摘がありましたので…



居住用資産の買換え特例がありますので

実需不動産売買にそこまで強い影響を与えない

…って信じたいですが、栃木県で中古売却で

利益を出せるケースって聞いた事ないので

地方での不動産売買には多少影響するかも?



住宅ローン減税については、期間が延長した他

借入限度額が(基準を満たせば)従来よりも

増額されています。「益税」化させるのは

難しいでしょうが決して改悪では無いですので

お家を購入しようとお考えの方は

令和5年中迄に入居できるように前向きに

住宅購入を検討されるのが良いと思います。

→令和6~7年入居だと借入限度額が減ります



後、分譲マンションや一棟物の収益物件の

大規模修繕に使えて積立金を全損出来る保険が

新たにできるそうです。…なんですが

この保険に加入するには大規模修繕計画を

作成しないといけないそうですので

賃貸オーナーが加入するのはハードルが高い…


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