年末に期限を迎える予定の住宅ローン減税が
令和７年の入居分まで延長になりましたね。
もっとも、控除率は引下げになりましたが…
現在の住宅ローン貸出し金利が低いので
従来の期末残高の１％控除のままでは
税によって利益を得る「益税」状態だと
以前から指摘がありましたので…
居住用資産の買換え特例がありますので
実需不動産売買にそこまで強い影響を与えない
…って信じたいですが、栃木県で中古売却で
利益を出せるケースって聞いた事ないので
地方での不動産売買には多少影響するかも？
住宅ローン減税については、期間が延長した他
借入限度額が（基準を満たせば）従来よりも
増額されています。「益税」化させるのは
難しいでしょうが決して改悪では無いですので
お家を購入しようとお考えの方は
令和５年中迄に入居できるように前向きに
住宅購入を検討されるのが良いと思います。
→令和６～７年入居だと借入限度額が減ります
後、分譲マンションや一棟物の収益物件の
大規模修繕に使えて積立金を全損出来る保険が
新たにできるそうです。…なんですが
この保険に加入するには大規模修繕計画を
作成しないといけないそうですので
賃貸オーナーが加入するのはハードルが高い…
