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トラブルは他所から来る?

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トラブルは他所から来る?

カテゴリ:賃貸


最近、弊社管理物件に同業他社様から半端ない
お問合せを頂いておりますが…その物件の
オーナーが所有する別物件にハ〇ス〇ムから
あたオカ入居者を仲介された過去がありまして
他社付け禁止してませんが、実態としては
他社付けでは入居が厳しいかと存じます…


件の入居者様は、車庫証明への捺印を求めて
オーナー宅に特攻してみたり、小修繕を
オーナーに求めるてみたり、偶々アパートで
オーナーに出会った際に喧嘩を売ってみたりと
書いていて思ったんですけど、これらって
信頼関係の毀損で強制退去出来ないのかな?


と、まぁ全部が全部とは言いませんが仲介だけ
行っている不動産会社、雑な事が多いので
暫くの間、他社付けは控えて欲しいと。
私は他社さんからのお問合せに

「ちゃんとしている人なら大丈夫です」

って、ちゃんとお話をしていますし、万が一
入居後にアホなトラブルが有った場合には
仲介さんも解決に協力してくれるなら
全然紹介OKですよ?って言ってるんですが
仲介だけして後は知らね!ってしたいのか
特にご案内してもらった事は無いですね…
多分、責任取りたくないんでしょうね。


自分で入居付けした人の中にも聴力超人さん
入居が入れ替わると確率でゴミ問題が起きる
法人契約とかあるので、別に一切の問題を
起こさない人を求めている訳でも無いんですが
仲介からしてもヤバい感じなんですかね?


私が宇都宮の不動産仲介会社にいた頃は
「管理会社さんに気を使え」って教わりまして
ヤバそうだったら〇〇○○以外ダメ!って
暗黙の取り決めがあったのですが…
多分、今はそんな事も教えていないっぽい。


賃貸不動産管理業はお客様にご入居頂いてから
関係が始まる業種ですので、変に入口を狭く
取るつもりは無いんですが、PTSD発症後は
暫く警戒心が強くなってしまうんですよ…
そして、経験上では最初から人間性がヤバい
人など全体の1割にも満たず、不動産屋の
皆様への振舞が皆様の心の悪鬼を起していて
要約すると、仲介の営業が悪いって事。

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