お盆前に何か書いておかなきゃと思いまして…
今年度に入ってから、ガソリンや冷凍品など
生活必需品の価格が高騰している事については
皆様も重々御承知の通りかと存じますが
実は住宅の建材価格も滅茶高くなってます。
一時期ウッドショックとか言われていました。
住宅の内装材に関しましても、例えば壁紙とか
床材などを取り扱うサン〇ツでは今年４月に
約２割の値上げを発表し、更に１０月以降の
受注分で約１割の値上げを公表しています。
つまり、年初から見ると約32％程度の
価格転嫁を余儀なくされているワケですね。
これらの材料費高騰を受けて、新築建売住宅は
販売価格に転嫁したり、もしくはスケールを
小さくして価格を据え置いたりしています。
最早、宇都宮市で庭が持てるのは勝ち組かも？
真岡市内でしたら余裕で庭付きですので
これを機に労働人口の１割が宇都宮市に通う
真岡市内への移住をご検討ください（PR）
と、様々な商品のお値段が上昇していますが
賃貸住宅の月額賃料は高騰していません。
私が観測している範囲で言えば上げて千円程。
多くのアパートは賃料据置で募集してます。
室内設備の修繕費は３割ＵＰなのに…
借りる立場で言えば非常に有難い話ですね。
貸す側に回ったら身の毛がよだちますが。
室内設備が経年劣化や通常使用範囲の故障時に
他者（オーナー）負担で修理・交換される
住まいって考えますと、インフレ真っ只中なら
賃貸住宅（アパートなど）に住む選択肢って
普通にアリだと思うんですよね。
米国住宅市場ではコロナ禍を受けて以下の様な
サイクルを経て現在に至るそうです。
・巣ごもり需要で郊外の戸建爆売れ
↓
・資材高騰で戸建価格上昇、賃貸需要微増
↓
・経済活動再開で都市部の賃料爆増
↓
・インフレ退治で金利上昇、賃貸需要微増
↓
・インフレ反映で全体的に賃料上昇
↓
・借りても高いなら無理して家を買う
日本は上２つ以外が今の所発生していないので
買うにしても借りるにしても有利なのですが
同時にお賃金も大して増えていないという
悲しい現実がある点を考慮するとリスク回避で
アパートを借りるのが安牌な気がします。
余裕を持った返済比で固定で買うのはあり。
