４年程前に界壁問題で一時話題になったレ〇パの
幹部から同社が未収家賃の数値を偽装している
っていう内容の内部告発があったそうです。
さっと目を通してきましたけど…そもそもの話
内部告発資料上の数字と決算資料上の数字が
えらい違うので、現時点で告発者が正しいのか
レ〇パが正しいのかも解りませんけど。
内部告発者の言い分は、入居率を良くするために
個人契約の入居審査を緩々で運用しだしたから
家賃の滞納がヤバい事になっている。って話で
なんでそんな事をしているか？というと、冒頭の
施工不良問題が発覚した時に米国ファンドから
お金を借りたんですけど、その金利条件に
入居率が関わってくるから。なんですが…
勿論、会社側（レ〇パ）はこの一連の騒動を
真っ向から否定しています。入居審査も適切に
運用しているし、家賃滞納者に対しても
適時、滞納賃料の支払いをしてもらう様に
働きかけているし。って感じの文章を公開し
そもそもが事実無根である。って言ってます。
公開された文の方も読んできましたけど
極めて当り前の事が書いてありました。
世間の反応って意味で株価も見てきましたけど
内部告発が出た日に最大で約22.6％程の
株価下落を喰らってました。その後、ちょっと
戻した後に下落基調って感じでした。って事は
世間的には内部告発が正しいっていう認識で
受け止めている。って事なんだと思います。
私は訴えられたくないので現状は傍観します。
真岡市内も多数のレ〇パアパートが有りますが
コロナ禍が追い風になったのか、平時は凡そ
２００戸位の空室を抱えているのに、一時期は
空室ほぼ０で稼働してました。そんな事もあり
内部告発の内容とレ〇パが抱える背景的に
信憑性があるお話でも、実際に高稼働率なのを
見ちゃっているのでどっちか正しいのか
（私は）判断しにくいんですよね。
内部告発者が嘘を言っていると仮定した場合で
会社の信用失墜で本人に得る物があるか？
って考えると…殆ど旨味は無いと思いますし
会社側が嘘を吐いていた場合では、借入金利で
有利になるっていう莫大な利益があるって
前提でこの話を振り返ると…
