先日、お引越し検討中のカップルとお会いして
どんな間取りをご希望かを伺ったところ
「キッチンのある部屋が大きい方が良い」
というご要望を頂きました。間取りで言うと
ＬＤＫと表記されるタイプの間取りですね。
読み方は「エルディーケー」で、意味は
リビング・ダイニング・キッチンの略です。
比較的、新しめの物件では殆どＬＤＫ間取りで
アパートを建築していると思われます。
これに対してキッチンのある部屋が中途半端な
広さの間取りにＤＫという物があります。
読みは「ディーケー」でして、さっき書いた
ＬＤＫからリビングが無くなった状態です。
リビングは寛ぐ場所。ダイニングは食事をする
キッチンは料理を作る場所を意味します。
昔はやった間取りでＤＫタイプのアパートは
築２０年以上の物が殆どです。
言い換えますと、ＬＤＫタイプのアパートは
家賃が高い（新しいから）物が多く、逆に
ＤＫタイプのアパートは広さの割に家賃が安い
物件が多い傾向があります。
つまり、仮に予算を抑えてアパートを探すなら
１ＬＤＫ（ＬＤＫ＋１部屋）の間取りよりも
２ＤＫ（ＤＫ＋２部屋）の間取りで探した方が
良いお部屋に辿り着き易くなる。と言えます。
なぜか？凄く丹念に調べ上げればもしかしたら
安いＬＤＫのお部屋もあるのかもしれませんが
世の中、安い商品には安い理由がある物で…
それは不動産とて例外では無いのです。
そして、不動産における安い理由となりえる
要因というのが、パッと見では判別できない
要素であるという素人には辛い現実が…
だったら、安いＬＤＫという地雷原よりも
良さげなＤＫというユートピアを探索した方が
不動産の知識が乏しい方々にとっては安全！
…この一連の説明を読んでみて
「古い不動産を管理している不動産屋の
ポジショントークだ！」
って感じる方は軽自動車とレクサスの値段とか
世の中に数多溢れる「品質と価格」は常に
正比例しているという事を思い返して下さい。
私は何も不条理であったり、不自然である様な
話などしていません。全ては事実です。
というか、微妙に存在しないラインの条件で
アパートを探すのをお控えいただきたい…
