株式会社 巴不動産 > 株式会社巴不動産のスタッフブログ記事一覧 > 流行ってるんですか?

流行ってるんですか?

≪ 前へ|リビングに拘らない方が…   記事一覧   ペット禁止物件にペットを飼えるか聞いてくる人|次へ ≫

流行ってるんですか?

カテゴリ:賃貸


最近、賃貸仲介をしている時に感じるのですが
気に入ったアパートが見つかった後に家賃や
契約条件を「聞くだけタダだから」といって
交渉(厳密に言うと交渉じゃないケド)
しようとする若者が多くなった気がします。
直近であった方は喋り方や持って行き方含めて
上手でしたけど、大概は言わない方が…


賃貸物件を借りる際に交渉をするな!といった
お話では無くて、交渉をしたいなら材料を
用意するなり見付けるなりしないと!という
趣旨のお話を今回はしたいと考えています。
後、ダメならダメですぐ引き下がらないと
不動産屋さんにとってはマズい事になります。


と、不動産屋は大家の味方だといった勘違いを
されている方も一定数いらっしゃる様なので
その辺の話も書いてみようと思っています。
ちょっと理解し辛いかもですけど…


賃貸物件の交渉を成功させるには…



アパートなどの賃貸物件を借りる際に少しでも
安く借りたいという気持ちは理解できます。
同時に、皆様が「借りたい」と思う物件なども
大体の想像は付きます。皆様としては…

・新しいorキレイorオシャレな
・充分な広さのある
・日当たりの良いor好立地で
・できるだけ安価な家賃の

アパート(賃貸物件)を借りたい訳ですよね?
でも、現実は新しかったり好立地だったり
広い物件はソコソコの家賃が設定されていて
だからこそ、気に入った賃貸物件があったら
御自身のご希望とのギャップを埋めたい。
もしくは、別に支払いできるけど安くなったら
嬉しいな!みたいな気持ちとか。


つまり要約すると皆様は、人気の物件に対して
条件交渉を行っている状態という事です。
言い換えると、クラスの1軍女子に対して

「毎月お金くれるなら付き合ってやるよ」

とか言っている様なものです。ホストか何か?
当然、他の眉目麗しく女子を丁寧に扱う
王子様に持って行かれちゃいますよね?
市場価値の高い賃貸物件で交渉を行うのは
上記の行動に他ならないのです。


人気の賃貸物件に対して交渉事を通したいなら
例えば、空室期間が長くなったとか競合が
一時的に増えている等の意中の物件にとっての
不都合な環境が揃わないと中々難しいのですが
人気の物件だからそもそも、そんな事態に
陥る事自体があんまりないですけど…


環境に期待できない場合、自分の力で交渉事を
優位に進める手法も無くは無いですけど…
例えば貴方が住む事で賃貸物件の資産性が
劇的に向上する明確な根拠があったりとか…
契約一時金を下げてもらう代わりに
毎月の家賃を多く支払うとか…
欲している答えでは無いのは分かってます。


シンプルに不人気物件を狙う。といった戦略も
無くは無いですけど、不人気物件ってその分
最初から不人気価格に設定されていますので…


不動産屋は大家の味方か?



お部屋を探しに来る方の中には不動産屋の事を
大家の味方だと思って敵視する方が居ますが
我々、不動産屋としましてはお部屋を探す
皆様も大切なお客様だと認識しています。


お部屋を探しに行ったら不動産屋に親切にされ
良い条件でお部屋が見つかった!とか、逆に
案内も断られた等のお話がネットにいっぱい
落ちていると思いますケド、あれらは
親切な不動産屋と不親切な不動産屋が存在する
…では無くて、親切にしたいお客様が来た!
関わりたくない人が来店しちゃった…といった
お話をお客様サイドの視点で書いてあるだけ
っていうのが真実なのだと思います。


勿論、お世話になっている大家さんも居ますし
縁切りしたい大家さんも居ます。貸す側にも
借りる側にも同じように感情が働きます。
不動産屋も皆様と同じ人間です。
つまりお部屋を探す皆様は、不動産屋を
敵にも見方にもできる。っていう事です。

≪ 前へ|リビングに拘らない方が…   記事一覧   ペット禁止物件にペットを飼えるか聞いてくる人|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社巴不動産
    • 〒321-4364
    • 栃木県真岡市長田5丁目18-10
    • TEL/0285-81-6054
    • FAX/0285-81-6055
    • 栃木県知事 (2) 第005069号
  • 更新物件情報

    2023-10-03
    グランドヒル Aの情報を更新しました。
    2023-10-03
    マグノリアの情報を更新しました。
    2023-10-03
    メゾン・サンホープAの情報を更新しました。
    2023-10-03
    フォレスタ・ヴィラの情報を更新しました。
    2023-10-03
    カレントS・K Bの情報を更新しました。
    2023-10-03
    フォルビート みやびの情報を更新しました。
    2023-10-03
    グリーン・ヴューⅡの情報を更新しました。
    2023-10-03
    エリタージュ Ⅰの情報を更新しました。
    2023-10-03
    リッチモンドの情報を更新しました。
    2023-10-02
    サプライズ・タウンBの情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


グランドヒル A

グランドヒル Aの画像

賃料
5.4万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市台町
交通
真岡駅
徒歩5分

マグノリア

マグノリアの画像

賃料
5.05万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市下高間木1丁目33-1
交通
真岡駅
バス5分 西高間木 停歩15分

メゾン・サンホープA

メゾン・サンホープAの画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
栃木県芳賀郡茂木町大字北高岡字天矢場1848番19
交通
天矢場駅
徒歩12分

フォレスタ・ヴィラ

フォレスタ・ヴィラの画像

賃料
5.6万円
種別
アパート
住所
栃木県芳賀郡市貝町大字赤羽3781-67
交通
市塙駅
バス11分 芳賀町役場入口 停歩27分

トップへ戻る