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即入居可はどれ位スグに入れるか?

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即入居可はどれ位スグに入れるか?

カテゴリ:よくあるご質問



賃貸アパートやマンションの
募集条件等に「即入居可」と
書いてあった場合、
一体、最速何日位で
お引越しできるのか?
急なご転勤であったり、
諸事情があったりする方も
いらっしゃいますし、
一応、記載していきます。


 ★ まず、即入居可とは?

一般的には、お部屋の掃除などが
終わっていて、次の方にいつでも
貸し出せますよ!という状態の
お部屋が即入居可になります。

真岡市や近隣の賃貸事情ですと、
上記の状態とまでは行かなくても
数日の内に準備が整う物件も
即入居可で募集している事も
あります。

もう少しでお部屋の準備が
整う物件に即入居可が付いている
理由としてですが、大きく分けて
下記の2点によるものだと
思います。


賃貸物件の契約をする前段階として
貸主・管理会社での入居審査が
発生するので、通常は
気に入った物件を見つけたから
次の日から契約します!とは
ならない(なり難い)のです。
その為、審査に要する日程位で
お部屋が整う物件を
【即入居可】で各会社に
紹介するケース


もしくは
通常、かなり条件の良い物件や
競争の激しいエリアの物件で
あったとしても、
ネット広告→お客様の反応まで
早くて3日~1週間位は時間を
要します。(稀に劇早の場合有)
その時間的なズレを見込んで
情報発信するケース


いずれにしても、後はお部屋の
お掃除ないし床のWAXが乾けば
準備が整う位の状態ではあります。
※たまに、全然即入居できそうも
 無い物件も残念ながらいます。


つまり、即入居可だから明日から
お部屋が使えるという物件は
かなり数が少ないのです。
※明日から使いたい人も数が
 少なそうではあるので
 実質、あまり問題は無いですね。


勿論、審査をなるべく早く済ませて
その日の内に契約締結→決済を
済ませられれば次の日と言わず、
その日の内に御入居も可能ですが
かなり、物件や条件が
少なくなりますので、
お問合わせの段階でご相談
頂けた方が、良いかと思います。


この記事の趣旨とずれますが
根本的な解決としては
日程に余裕を持ってお問合わせ
頂くのが最善です。
例えば、お探しの条件が難しい
場合(探しても中々無い)で
且つ、お引越しをしなくては
いけない期日が決まっている
場合等は、お探しの条件と
可能なら、妥協できる点を
直接不動産会社に投げかけて
探して貰うのも一つの手段です。


勿論、市場に存在しない条件なら
不動産業者も探しようがないですが
お探しの条件の○○を変えれば~
等の提案をしてきますので、
受け入れられる要素であれば
お一人で一生懸命探されるより
余裕を持ってのお引越しを
実現できるかもしれません。


 ★ 過去最速は当日

凄く疲れるのですが、
条件、妥協点、ご自身の納得が
全て噛合えば一応できます。
午前中に見学→申込手続き
重要事項説明をし、一旦解散
お昼に各種書類を用意、
契約金のお振込手続き
こちらは契約書・その他書類準備
午後にお戻り頂いたら契約手続き
また、一旦解散し貸主への書類収め
鍵手配をし、夕方位に鍵渡し。

きっと、お客様も疲れると
思いますし、あまり急ぐと
ミスや書類忘れにも繋がるので
何にせよ、少し余裕を持って
行動される方が良いですね。

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