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年金をアテにできないなら…

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年金をアテにできないなら…

カテゴリ:不動産関係ない話


先日、日本年金機構だったか
厚生労働省だったか忘れましたが
とにかく年金の運用が危うい
といった趣旨のニュースが
話題になりましたね。
なんでも、リタイヤ迄に
2000万円ほど積み立てておいて
計画的に取り崩せ、と…

年金に関しては以前より色々と
言われていましたので
自分の意見を述べるのは割愛します。
でも広義で言えば相互扶助ですよね?
完全に見捨てる気ありきの説明は
流石にどうかと思います

で、そのニュースが話題になった頃に
地方都市では珍しい、投資家さんと
お話をする機会が有りました。

正確には、今は投資家ではなく
収益物件を購入し、家賃収入を
得たいと考えていらっしゃる
現在、企業にお勤めの方でした。

収益物件?投資?と言う方の為に
簡単な説明をさせて頂きます。

1 例えば、1000万円でアパートが
  売りに出ているとします
  そのアパートは2階建6世帯
  1部屋あたり4万円くらいの
  お家賃が発生するとしましょう

2 もしも、銀行などで借入をして
  アパート購入代金を工面・購入し、
  大家さんになれれば
  先ほどのお家賃は勿論、大家さんの
  収入になります

3 先ほどの例で、仮に以下の条件
  1000万円は全て借入
  返済は10年・金利なし
  買った瞬間に奇跡の満室経営
  これらが達成できると
  毎月、約15.6万円位の副収入
  Getできる事になります。


上記1~3の例は、あり得ない事ばかり
書いていますので参考にしないで下さい。

とにかく荒く言えばこんな感じです。
件の投資家さんは、本業以外の
収入を期待して激安・掘出し物件
探してたので、本人にもオブラートに包んで
以下の事をお伝えしました。

あまり夢を見ていると
セミナーで喰い物にされますよ


結果、その様な物件は
あり得ないので丁重に説明させて頂き
諦めて頂きました…が、
収入を増やせないなら支出を
減らせば良いのでは?
という発想を得た結果
ノリで禁煙する事になりました…

丁度、新元号にもなって

・洋服や息が臭くなる
・健康上の問題があると言われている
・年々、値上げする
・納税した上で肩身が狭い
・住宅火災発生原因上位

と、自分自身にも資産にも宜しくない
タバコに関しては辞めようと
思っていた事も有ったので

じゃあ、一緒に頑張りますか!

とか、キャラに合わないテンションで
禁煙をする事を決意しましたので
近況と共にご報告させて頂きます。

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