先日、日本年金機構だったか
厚生労働省だったか忘れましたが
とにかく年金の運用が危うい
といった趣旨のニュースが
話題になりましたね。
なんでも、リタイヤ迄に
2000万円ほど積み立てておいて
計画的に取り崩せ、と…
年金に関しては以前より色々と
言われていましたので
自分の意見を述べるのは割愛します。
でも広義で言えば相互扶助ですよね？
完全に見捨てる気ありきの説明は
流石にどうかと思います
で、そのニュースが話題になった頃に
地方都市では珍しい、投資家さんと
お話をする機会が有りました。
正確には、今は投資家ではなく
収益物件を購入し、家賃収入を
得たいと考えていらっしゃる
現在、企業にお勤めの方でした。
収益物件？投資？と言う方の為に
簡単な説明をさせて頂きます。
１ 例えば、1000万円でアパートが
売りに出ているとします。
そのアパートは２階建６世帯で
１部屋あたり4万円くらいの
お家賃が発生するとしましょう。
２ もしも、銀行などで借入をして
アパート購入代金を工面・購入し、
大家さんになれれば
先ほどのお家賃は勿論、大家さんの
収入になります。
３ 先ほどの例で、仮に以下の条件
1000万円は全て借入
返済は10年・金利なし
買った瞬間に奇跡の満室経営
これらが達成できると
毎月、約15.6万円位の副収入が
Getできる事になります。
上記１～３の例は、あり得ない事ばかり
書いていますので参考にしないで下さい。
とにかく荒く言えばこんな感じです。
件の投資家さんは、本業以外の
収入を期待して激安・掘出し物件を
探してたので、本人にもオブラートに包んで
以下の事をお伝えしました。
あまり夢を見ていると
セミナーで喰い物にされますよ
結果、その様な物件は
あり得ないので丁重に説明させて頂き
諦めて頂きました…が、
収入を増やせないなら支出を
減らせば良いのでは？
という発想を得た結果
ノリで禁煙する事になりました…
丁度、新元号にもなって
・洋服や息が臭くなる
・健康上の問題があると言われている
・年々、値上げする
・納税した上で肩身が狭い
・住宅火災発生原因上位
と、自分自身にも資産にも宜しくない
タバコに関しては辞めようと
思っていた事も有ったので
「じゃあ、一緒に頑張りますか！」
とか、キャラに合わないテンションで
禁煙をする事を決意しましたので
近況と共にご報告させて頂きます。
