久しぶりに宇都宮の売買市場を
リサーチして驚いた事がありました。
建売、土地40坪位で売ってるんです…
50～60坪位で買っておいた方が
後々良いかと思うんですけど…
下野市のグリーンタウンが
バブル終期位の分譲だったかと
（築年的に）思いますが
大体、1宅地100坪位なんです。
昔から【隣地は借金してでも買え】
と、言うように不動産（土地）は
まとまった広さがある方が
（ある程度まで）良いとされています。
現在の新築建売住宅購入者さん達が
40～50年後にお亡くなりになって
相続者が売却を目指す時に
買い叩かれそうな気がしてなりません。
40坪で敷延の土地より道路側の
土地の方が幾分マシですが
結局、2宅地まとまらないと
＝80坪くらいないと商品価値的に
？となってしまいます。
それか、私の知らない所で
宇都宮市の未来は東京都心並みの
不動産価格になるであろう的な
ビジョンがあるんでしょうか？
→40年後には40坪を更に割って
ペンシルハウス建てる的な？
ちなみに、新築建売を高い順に
ソートかけると高価格帯では
土地を大体50～60坪程確保しています。
（大手メーカー系）
元今泉7丁目でも48～51坪を確保し
優れた上物とゆとりの敷地をセットで
販売してるのが確認できると思います。
勿論、売値は高くなってしまいますが
【住みたい】と思える商品だと感じます。
実需（自己居住用）不動産の
購入の動機は様々だと思いますが
基本は【こんな暮らしがしたい】
だと思うんです。ですが、
最近は【買える値段】だから
購入される方も多い様な気がします。
バブル期を経験された諸先輩は
【昔はもっと高かった】と
口を揃えて愚痴を言いますが
特にバブルでも何でもない時代で
家を買って、40年後位に
「こんなはずじゃなかった」と
ならないようにご注意下さい。
