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バブル期よりも…

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バブル期よりも…


久しぶりに宇都宮の売買市場を
リサーチして驚いた事がありました。
建売、土地40坪位で売ってるんです…
50~60坪位で買っておいた方が
後々良いかと思うんですけど…


下野市のグリーンタウンが
バブル終期位の分譲だったかと
(築年的に)思いますが
大体、1宅地100坪位なんです。
昔から【隣地は借金してでも買え】
と、言うように不動産(土地)は
まとまった広さがある方が
(ある程度まで)良いとされています。


現在の新築建売住宅購入者さん達が
40~50年後にお亡くなりになって
相続者が売却を目指す時に
買い叩かれそうな気がしてなりません。
40坪で敷延の土地より道路側の
土地の方が幾分マシですが
結局、2宅地まとまらないと
=80坪くらいないと商品価値的に
?となってしまいます。


それか、私の知らない所で
宇都宮市の未来は東京都心並みの
不動産価格になるであろう的な
ビジョンがあるんでしょうか?
→40年後には40坪を更に割って
 ペンシルハウス建てる的な?


ちなみに、新築建売を高い順に
ソートかけると高価格帯では
土地を大体50~60坪程確保しています。
(大手メーカー系)
元今泉7丁目でも48~51坪を確保し
優れた上物とゆとりの敷地をセットで
販売してるのが確認できると思います。
勿論、売値は高くなってしまいますが
【住みたい】と思える商品だと感じます。


実需(自己居住用)不動産の
購入の動機は様々だと思いますが
基本はこんな暮らしがしたい
だと思うんです。ですが、
最近は買える値段だから
購入される方も多い様な気がします。


バブル期を経験された諸先輩は
【昔はもっと高かった】
口を揃えて愚痴を言いますが
特にバブルでも何でもない時代で
家を買って、40年後位に
「こんなはずじゃなかった」と
ならないようにご注意下さい。

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