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傾向が変わったようで変わらない…

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傾向が変わったようで変わらない…

カテゴリ:賃貸


緊急事態宣言解除後(6月)に
戸建とペット可の需要がフィーバー
していた事は、前回のブログでも
お伝えした通りなのですが…
その時のブログには

「今後、安めのアパート等の
 需要が増えそう」

といった先行き予想を書いていました。
現在、7月上旬…
予想は的中し、高額帯の需要も
継続しつつ、やや安価なアパートの
お問合せが増えてきました。
…やや安めのペット可のアパート


ペット飼育OKのアパート自体が
もうそんなには残っていないですし
安めのペット可アパートといっても
家賃には限界ってものが有ります。
あと、戸建のペット可は殆ど無いので
メゾネット辺りでお探しになる方が
良いと思われます。


最近の貸手(管理会社)側の傾向では
初期費用のサービスを行わない動きが
(一部)見受けられます。
どうやら滞納・解約清算トラブルが
頻発しているとの事ですので
それら金銭絡みの問題が沈静化する迄
大幅なサービスを引出すのが難しい
状況が続くかもしれません。


一方で、安価なアパートの在庫が
市場に増えつつありますので
(ペット飼えないですが)月額賃料を
抑えられるアパートを探すには
良いタイミングかも知れません。
真岡市の賃貸不動産相場的には
築25年~の2DKで大体4万~くらいなら
相場とトントンでそれ以下の
アパートなら安価であると言えます。
(駐車場1台)


上記の様なアパートでの初期費用は
約16~22万くらいが相場です。
(月初契約の場合)※2020年7月現在
お引越しを検討の方は上記をご参考に
アパート探しをされると良いと思います。


~余談~
ペット可アパートの解約清算で
超高額請求でトラブっていた他社案件
たまたま耳にしていたので
結局、どうなったのか?を
馴染み経由で聞く機会が有りました。
室内喫煙・破損など、ペット飼育以外の
要素もあったようですが…
そもそもペットも無断飼育だそうで…


2DKの原状回復に要した費用が
100万over
入居者請求分が2桁後半万円
貸主負担が50万円越え…
貸主さん、災難ですね…

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