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知人がまた独立してました!

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知人がまた独立してました!

カテゴリ:業界的な話


私がかつてお世話になった不動産屋から
またしても独立開業を果した方が出ました。
コレで9人目(同時期に在籍していた方で)
内、6人は業務で関わった事がある人なので
思い出ついでに人柄を紹介させて頂きます。


紹介するのは…

・Nさん(この中で最も上席)
・Hさん(次点で役職が高い)
・Sさん(実家が不動産業)
・Kさん(先輩、パチンコ好き)
・Tさん(最近結婚した)
・Yさん(書類を貯め込む)

のラインナップですが、よくよく考えると
NさんとSさんの話は不動産業や不動産会社の
空気感や雰囲気の紹介に最適ですが
他の方のお話は普通に悪口的になるので
先にNさんとSさんの話からにします。


コミュニケーション方法が怒声



最初にハッキリと申し上げておきますが
Nさんは非常に部下思いの良い人です。
部下思いの頼れる上司なのですが
瞬間湯沸し器よりも更に早く沸騰します


不動産業に係わらず営業職というのは
常に数字(売上)に追われます。
また、地方の不動産会社とは外見よりも
意外なほど小さな会社(組織)なので

社長>>>>>役職>>>>>平社員

こんな感じの力関係になります。
平社員は自分の営業成績を追いますが
役職は部門の数字を追います。
勿論、社長は会社全体の数字を追求します。


つまり売上の振るわない社員が居ると
通常、社長の詰めにあうのですが
Nさんが睨みをきかせている事で
Nさんには怒鳴られますが社長の詰めまで
発展する事は(通常)有りません
※あんまりだと社長の詰めを頂きます。


ちなみに私が在籍中、Nさんが社員に
暴力を振るうといった事は
たったの一度もありませんでした。
ゴミ箱と机は頻繁に殴られてましたケド。
私自身がNさんに怒鳴られた事は…

・早朝研修に5秒遅刻した時
・Nさんからの電話を1分保留した時
・会社の消耗品を切らしそうになった時

他にも書ききれない程あるのですが
世間一般が想像する(?)不動産屋ほど
恐ろしい職場でもないのでご安心下さい。
補足ですが、Nさんの怒鳴り声は
体感値で110dB位だと思われます
→電車が通る時のガード下よりウルサイ


向いてないなら辞めちまえ



続いてSさんですが前職は中古車販売を
行っていたそうで根っからの営業です。
東北大震災の時に栃木県に来てから
不動産業を始めたと伺っています。
※実家が不動産屋なのに


直属の上司だった時期もあって
当時は仲良く仕事をしていましたが
御実家に帰られてからは疎遠です。
確か3代続く老舗不動産なんですが
Sさんの代で複数店舗展開まで家業を
発展させています。(商才が羨ましい)


Sさんは営業には向き不向きが有ると
信じて疑わないタイプですので
Sさん的に営業に向いていない人には

「俺とお前の為に早く辞めろ

と、言うと本人から聞きました。
私がSさんの部下になったのも近々で
退職する社員が出る人員補充の異動


Sさんの下について最初の仕事が
退職する社員の顧客リストから未決
(契約してない)顧客への追客で
追う範囲が初回接客からの経過日数が
6ヶ月未満の顧客全員という…
→不動産屋に話を聞きに来た日から
 6ヶ月経って無ければ
 電話がかかってくるという事です。


運よく3組ほど成約を頂けましたが
普通に考えて1ヶ月くらい経過したら
どこかしらでアパートを決めて
新生活を送っています
あの時の3組の皆様、有難うございます。


Sさんも(Sさん基準で)見込みがある
部下には非常に優しい方でして
私がSさんの店舗へ異動した月の売上で
大コケして社長の詰めを頂いた際に
一生懸命にフォローしてくれました
※フォローの結果、社長の詰めが
 Sさんの支援不足に向かいましたが


その他の人達



The不動産屋的な話は特にないので
箇条書きでご紹介します。

Hさん(超性格良い)
一生辞めない宣言して独立
・社長の無理難題を指示して来て
 「Hさんは出来るんすか?」の質問に
 「自分には出来ない」と回答

Kさん(古株、社長のお気に入り)
・なぜか社長に突っかかる
・一回パチンコ機の営業に転職
・社長のお声掛けで復職し、独立

Tさん(筋トレ好き)
・女性客案内中に軟禁
→異動した店舗で接客した女性から
 「Tさん居ますか」という質問があり
 既に異動済みの旨を伝え呼ぼうか聞くと
 前回来店時にTが担当で案内してくれたが
 部屋の出口を塞いで
 「パズドラのフレンド?に
  登録してくれないと帰さない」
 と、言われたのでキモかったとの事。
 丁重に謝罪しました。
・退職方法がバックレ

Yさん(ビジホ大好き)
・仕事中にビジホのサイト等を閲覧
・書類を半年分位貯め込む
・女性社員とトラブる(悪い意味で
・自分が発案の登山旅行で2時間ほど遅刻


書かれている内容だけ見ると見事に
ダメな人達の集まりに見えますが
其々、人間性は非常に良い人達です。
※Tさんのは犯罪臭がしますが…


不動産業界は変わり者が多い業界ですが
世間が誤解する程、怖い業界では無いので
興味を持った方は、ぜひ不動産営業職に
トライしてみて下さい。

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