賃貸契約時に皆様に御加入頂いている
【賃貸保証会社】の見直しを検討し
（結局、追加等はしていませんが…）
ふと、保証会社の評判を調べてみたら
・ドアを殴ってくる
・恫喝してくる
・しつこく電話してくる
・支払いを急かしてくる
などなどとヤ○ザ？的な書き込みを
あちこちで目にしました。
因みに弊社ではJ○D（日○賃○保証）と
J○ースという2つの保証会社を
運用しています。（両方、独立系）
この内、J○Dの利用者で、実際に
滞納が発生してしまった契約者さんとの
話合いを見学させて頂いた事があります。
（その節はお世話になりました）
そこで見聞きしたやり取りが保証会社の
督促の全てでは無いと思いますが、
言う程、怖くなかったと思います。
滞納した契約者さんの心境として
やはり負い目があるのは理解できますが
そこから派生する不誠実（に見える）な
態度に原因があるのではないでしょうか？
部屋のドアを殴るか？
ネットの噂を一つずつ検証していきます。
先ずは【ドアを殴る】という噂です。
これに関しては保証会社の方は
ドアをノックしているだけです。
但し、傍目に見て（僅かに）強めです。
でも、そもそもドアフォンを鳴らしても
軽いノックをしても一向に応答しない
滞納者さんに問題が有ると思います。
また、確かに保証会社の方は少し
強めのノックを行っていましたが
・ドアフォンを鳴らす（2～3回）
↓
・軽いノックと呼びかけ（～３回）
↓
・少し強めにノック
といった様に、手順を踏んで
滞納者さんと面談をする為に呼掛ける
行為から逸脱している様には
全く持って見えませんでした。
※現場に到着した時にお部屋の電気が
点いていて、ドアフォンを鳴らしたら
部屋の電気が消えるという
完全なる居留守案件です。
恫喝してくるか？
その後、緊急連絡先さんの御協力で
滞納者さんとお会い出来ましたが
その際の会話（滞納どうする？）も
別に、至って普通の内容です。
但し、口調は少し強いかも（？）
これに関して後日、保証会社の方に
事の経緯を確認したところ…
・事前に何回か訪問している
・その内の一回は目の前から逃げた
・重滞納状態で優しく接すると
事の重大さから現実逃避してしまう
・なので、少し強い口調でお話しする
といった趣旨のお話を伺いました。
まぁ…丁寧な口調で接するとなぜか
相手を下に見る人種は確かに居ますね…
コンビニの従業員の方に何故か
尊大な態度で接する方とか…
しつこく電話してくるか？
これに関しては100％想像ですが
まぁ…電話するでしょうね！
で、99.9％の確率で、滞納者さん
電話に出て無いでしょうね！！！
賃貸保証（会社）は滞納者さんの親や
連帯保証人ではないので、仮払いした
家賃を回収しないと潰れちゃいます。
用件があれば連絡しますし、
繋がらないから諦めるとか無いです。
仮に私が賃貸保証（会社）の社員で
部下が滞納者さんに１回電話して
「○○さん繋がらないっす！」
とか言ってきたら多分、怒りますよ？
然るべき行動（例えば１週間とか）
してから打開策の相談に来るなら
まだ分かりますが…
支払を急かしてくるか？
同様に、こちらに関しても
まぁ…当然、支払いは急かすよね！
と、思います。だって契約（約束）を
一方的に反故にしたのは、滞納した
契約者さんですものね…
もう一点、例えば家賃を３ヶ月ほど
滞納している場合では、時間の経過が
事態の好転に繋がらない事があります。
数カ月の滞納という事は
滞納者さんの現状収入では支払えない
という意味でもあるわけで…
時間が経てば経つほど滞納額が
膨れ上がってしまう恐れがあります。
その様な事態を避ける為に
身内などの頼れる人にお願いをして
現状打破を試みて貰うという意味でも
期日を間延びさせない返済計画を
迫るのではないかなと思います。
少しだけ賃貸保証（会社）のネット上の
噂話について【そうじゃないよ】的な
話を書いてきましたが、そもそも
滞納しなければどうでも良くない？
とか、何で保証会社の評判を聞いている
人達が居るんだろう？計画滞納？など
若干、不安になりました…
