現在、10月下旬週ですが、9月下旬から
真岡市内及び周辺地域（筑西市）で
賃貸物件が物凄く動いています。
私が把握しているレベルでも
100～くらいのお部屋が決まりました。
原因の1つが【工場の稼働】です。
筑西は（多分）ファ○ック系でしょう。
東京の業者がゴッソリ契約してました。
→派遣の社宅代行だったハズ
真岡市は長田エリアで同様の動きが
ありました。単身向けのアパート
同エリアでは市場から消えてます…
もう一つの原因が、同エリアで
アパートを探していた一般の方々が
焦って問合せ（来店）を始めたという
上記現象の派生的な要素です。
まぁ…ネット上のアパート情報が
一気に減れば焦りもしますよね。
実際、3年前は真岡・筑西で合わせて
400件ほどの空室アパート情報を
ネット掲載していましたが、
2年位前の神○製鋼の発電事業開始で
300件程まで空室が減少し
今回の大移動で200件を切る位の
空室数になったので同エリアでの
需給バランスは年々需要過多へと
推移しているのだと思われます。
そして、工場稼働に伴う空室需要は
もう少し続きそうだという情報を
キャッチしております…
アパート大家さんから管理を預かる
私としては、この機会に長田エリアの
空室を埋めたい！とか思っていたら
あっという間に殆ど埋まりました…
※逆に退去発生を祈ってるのは秘密
何故か知りませんが…
理由が今一よく分からないのですが
他のエリアに関してもアパート
メッチャ決まっています。
緊急事態宣言時などは全体の動きは
確かに鈍化していたので、反動が
でているのかもしれませんね。
→引越しを我慢していた
消費者心理も回復傾向にあるのは
先日ご紹介した通りですが、
なぜか消費傾向は【慎重】な方が
依然として多く見受けられます。
不動産という商品は基本一点物です。
失敗したくない・損したくないという
心理は充分に理解できます。ですが
【買えなかった・借りられなかった】
コレが一番の失敗だと思います。
もしも、今現在お引越しを考えていて
気になる物件がある方は、ぜひ
お早目の行動をお勧めします。
普段、契約を煽る様な事はしませんが
今年に関してだけ言えば、多少の
契約煽りをさせて頂いた方が
結果としてお客様の為になるとすら
思っているほどです。（マジで）
