１月から再発された緊急事態宣言ですが
不動産市場（真岡市・賃貸）では
特殊事情による在庫薄も影響しまして
メッチャ盛んに取引が行われています。
コロナの影響をもろに喰らっている筈の
飲食（というかバー）を開業したいから
良さげなテナントありませんか？という
問合せも２件程受けておりますし
兼ねてよりお付き合いのある大家さんも
本業移転先のテナントを探していました。
居住用のアパートに関しては
同棲を始める方や、転職をされた方
はたまた会社の寮を退寮する方などで
似た様な物件（キレイで広い）を
求める動きが強くあります。
弊社にお越し下さる皆様も、マスクを着用し
各々が出来る感染予防に努めて下さるので
お陰様である程度安心して営業できています。
この場をお借りして感謝申し上げます。
以降、今後の真岡市近郊の動向予想ですが
引続き在庫薄が続くと思われます。
そもそも、現在のアパート在庫の減少が
大手製造会社さんの大幅増産に伴う
大量採用ですので、短期で空室が増える
要素が薄いという背景があります。
建売販売会社さんのお話ではローコストの
売行きが引続き良いと仰っていましたが
実態は、住宅ローンが通るニューカマーを
販売会社各社で奪い合いをしている状況で
買いたくても融資が通らない方々が
依然として多いとも言っていました。
TVCMも「20代の家」とかのキャッチで
コマーシャルしていますよね？
30代で家を買える層の発掘をするよりも
与信にキズが無い20代を顧客層に捉えて
リーチする方が効率が良いのでしょう。
その様な層は賃貸で言えば築浅2LDKに
お住まいな事が多いので、その辺の
退去は出てきますが、新たに同棲を
始めるカップルが探しているのも
まさに築浅2LDKとかですので、上手い事
くるくる回転しております。
単身用とか賃料抑えめ系は法人需要で
かなり埋まっていますので逆に
決まる物は決まった感が出て動きが
弱化していますがまだ良物件はあります。
外国籍の方も動いていらっしゃいます。
そんな中で、数多のグエン氏のアレで
ベトナム国籍だと保証会社が通過しない
といった珍事も発生していますが…
まぁ、身から出た錆でしょうね…
２月も真岡市の空室賃貸アパートは
新たな使用者様をお待ちしておりますので
ぜひ、気に入ったお部屋が見つかった際は
マスクを着用してお越しください。
※ウレタンでも布でも良いですよ！
