コロナの影響を危惧していましたが思ったより
お客様の数も減少していない今年の繁忙期。
でも、消費者心理は依然として「慎重」だと
感じています。後、何の要素か分かりませんが
離婚案件が増えている感じがします。
※聞けそうな人には聞いていますが
旦那様の浮気が今のところ多いですね。
お部屋探しのライバルが少ない（と思い）
従来よりも慎重な皆様ですが、慎重な分
迷いが出た時に決断が遅れている様にも
お見受けします。先述しました様に
そこ迄お客様の数は減少していないというのが
我々、不動産業界の意見で有りまして
（少なくとも賃貸は）あまり迷われていると
意中の物件に他者申込が入る事もありますよ？
まぁ、不動産屋に言われるままに契約するより
多少の慎重さがあった方が健全ですので
本来、今ぐらいの消費者意識の方が良いのかも
しれませんが、不動産屋的な本音で言えば
スパっと決めて頂いた方がやはり有難い…
ところで、同じ要素を比較する事は誰でも
簡単に出来ると思いますが、違う要素を
比較検討するのって、業界人以外では
結構、難しいと思いませんか？
例えば、どこかに旅行に行く計画段階で
Ａという場所はご飯が美味しいらしくて
Ｂという場所は景色が素晴らしいとかの場合
どっちに行こうか迷ったりしません？
（私は食に関心が薄いのでＢ一択ですが…）
アパートは千差万別だから
新生活の為にアパートを選ぶ際に良くある
Ａは内装が素敵だけど立地がちょっと…
Ｂは立地は良いけど内装が地味目…
こんな事、有りますよね？
予算をあげられるのであれば好立地で
オシャレなＣを選べば良いのでしょうが
予算にも限りがあるからこそ
ＡとＢで悩むわけでして、この様な場合
不動産屋としてはＢを選ぶのが良いと
常々、申し上げております。
仮に新居に一切の家具を配置せずに生活を
送る気でいるのであれば内装が素敵な
Ａの方が楽しい新生活を遅れると思います。
ですが、普通なら家具を置いたり
床に敷物を敷いたりすると思います。
つまり、何も物がない状態で目にした内装と
実際に生活を始めてから目にする内装には
かなりの違いが生まれますし、新生活後に
目に入る物の多くは、御自身の趣味に合致した
物品ばかりになると思われますので、
その様な意味でＢの「立地」を重視した方が
満足度があがるのでは？と思うのです。
他にも、広い部屋を借りた方が良いか？
間取りを小さくして、より新しいお部屋を
チョイスした方が良いか？についても
広いお部屋を選択した方が良い場合が多く
アパート選びで迷った際には、御自身が
干渉できる方を妥協して、干渉できない
要素を優先する事で、より満足度の高い
アパート選びが出きる様になると思います。
でも、コレが結構難しいお話でして
と言うのも、人は視覚情報に頼っている
生き物だからという如何ともし難い
理由が存在します。簡単に言うと
人は見た目が８割という事ですね。
凄いどうでも良い事を思い出しましたが
昨年度、不動産を買ったのですが
仲介さん、売主さんの思惑を分かった上で
掌の上で転がされている役を演じた結果
３割指値を通せました。
自慢とかでは無くて、人って自分が信じた
事象が目の前で発生し続けていると
場を仕切っているのも自分だと誤認する
生き物ですのでソコを利用したわけでして
先程のお話も同様で、なぜ一方は室内が
キレイで、もう一方は室内が地味なのか？
コレを考えれば自ずと答えも出る（？）
話をアパート選びに戻します。
先程までのお話はあくまで不動産屋的な
アドバイスでありまして、例えば立地の不利は
車が有れば平気！という方であれば内装を
重視すれば良いと思いますし、運転苦手！
という方であれば、立地を重視でＯＫですし
人によって価値観や得手不得手も違うので
「迷った時」に参考にして頂ければ
良いかと存じます。
