昨日のブログの中でちょろっと触れました
信頼を逆手に取った詐欺（？）の件ですが
若年層を中心に流行っているそうですね。
調べてみて、確かに若年層に流行っている
事実は確認できましたが、同時に
調べないと知らないという事は、私は既に
若年層ではないという事実も確認しました…
※知っていはいましたがツラいです
その巧妙な手口とは、まず何円でも良いから
お金を預けてくれれば〇日後に〇％多く
お金を返すから！と言ってお金を回収します。
もし、最初に預かったお金が少額であれば
約束通り〇％増えたお金を出資者に戻します。
何回かやり取りを繰返して、多額のお金を
預かれたタイミングで行方をくらます！以上。
…巧妙なのか、稚拙なのかは置いておいて
コレに出資する位なら宇都宮の分譲１Ｒでも
１部屋買ってサブリースで持っていた方が
期待値高いから、若年層に不動産投資を
全力で紹介すれば弊社の売上爆増しますね。
というか、冗談抜きで株や不動産よりも
負け筋が見えているので現在、若年層の方は
知り合いとか、後輩から来た話だから
信用できる！とか言っていないで
その99.9％詐欺の話の真偽を探った方が
良いのではないでしょうか？
逆に、既に引っかかってしまった方は
勉強代とか言っていないで無料法テラスで
弁護士先生に相談される事をお勧めします。
早ければ早い程、良いと思いますよ。
収益構造の説明聞いた？
皆様からお金を集めて、運用益を返すという
逆になんで銀行で調達して一人でやらないの？
という謎しか出てこない謎スキームの
収益構造（なんで利益出るん？）とかの話を
ちゃんと聞いていない人が多い気がします。
難しい話は分からないから～とか、地元の
先輩（後輩）から来たから信頼しているとか
およそビジネスに取り組むとは思えない
心構えの方々のお話を数件聞きましたが
お金を出す→ビジネスの一端を担う。という
基本的な事も分からずに、大変失礼ですが
「楽して儲かる」的な考えに見えます。
例えば不動産投資で言えば、仕入れ値と
売価の差益で儲けを出すキャピタルゲインと
保有し、他人に貸し付けて対価を稼ぐ
インカムゲインという手法のどちらかや
期間で組み合わせて収益を狙うのですが
当然リスクはありますし、言う程の
高利回りは望めません。
→高利回りを狙える物件もありますが
流動性が目も当てられない物件とかです
上記の不動産への投資で言えば、運用者が
先程の詐欺（？）でのお金を集めている人で
対象不動産を仕入れる資金の提供者が
出費した若年層です。私が聞いた話では
１週間以内の返済日設定で15％増戻しが
多かったので、不動産投資に当てはめると
金融機関で15％で資金を調達しておいて
１週間以内に仕入れ値より27％以上は
高く売り切らないと、運用者は損をします。
→三為なら20％以上で売れば大丈夫？
もちろん何も不動産で利幅を稼がなくても
証券取引でもＦＸでも良いと思いますが
短期で爆益を稼げる事業と商才があるなら
皆様から15％で調達するよりも
政策金融公庫で創業融資を引いた方が
利率も高くて３％位ですし、15％で
資金調達する理由がどこにもありません。
ここまでお目通し頂いて、
「なるほど、詐欺だ。…という事は
最初に大金を預けて１回だけにすれば
詐欺師からお金を貰えるだけじゃん？」
とか思った方、仮に私がこの詐欺をするなら
出費をお願いする対象者の経済状況を調べて
勝負に出たと思われる金額が出てくれば
初回から返金せずに逃げますからね？
どうせ、お金を集める係は別で雇う訳で
体よく「仲介者」とかでも名前つけておけば
それらしさが増えて都合良いですし。
※私はやってません。あくまで一般論です
騙されたっていうレベルではない
オレオレ詐欺もそうですが、こういう悪事を
考える人達って、ある種で頭が良いですね。
傍目に見ると「それで騙せる人いる？」
としか思えない雑さでも、巧妙（？）に
人の心理を突いてお金を巻き上げています。
今回の様なケースで言えば、被害者に近い
仲介者を用意する事で信用のアンカリングを
狙い、少額の出資には金利付で返金する事で
現実の利益を見せる事を実現しています。
射幸心を煽れた事が確認できれば、次回は
多額の【出資】を得る事が出来ますし。
ちなみに、現物もあって運用次第では十分な
利益も生み出せる不動産投資の世界でも
詐欺or詐欺紛い案件がちょいちょい出ますが
私たち、不動産業者は引っかからずに
一般の方が被害に遭ってしまうのは、単純に
案件とニーズと対価の妥当性を調査して
いるか、いないかの違いだと思います。
私も創業の年に、見知らぬ御老人が
「君には見込みがある」
とか言いながら事務所に来ましたが
今日、初めて会った不動産屋を名乗る老人も
その老人が差し出してきた名刺も
一切、信用しませんでした。名刺なんか
作ろうと思えば個人でも作れますし…
眉目秀麗な事業内容が説明されたとしても
〇〇大卒みたいに権威性を感じる内容でも
全世界で〇〇万人が～みたいな同調行動に
訴えかけるパンフがあったとしても
それらが未来を保証する事は一切ない！
くらいの気持ちが欲しいところですね。
