株式会社 巴不動産 > 株式会社巴不動産のスタッフブログ記事一覧 > 高勢町激混みしてますよね…

高勢町激混みしてますよね…

≪ 前へ|たまに凄い内容のアパートあるじゃないですか?   記事一覧   売却相談が増えてきた様な…|次へ ≫

高勢町激混みしてますよね…

カテゴリ:売買


一昨年位から薄々勘付いてはいましたが
長田の工業団地から下高間木方面に抜ける辺り
夕方激混みが発生しますよね…
昨年からはコロナで残業が無くなったっぽい
+テクノ通り延伸工事の影響もありまして
松山町北の交差点辺りから高勢町のセブンの
辺りまでが激混みエリアになっています。
→3月に入って道路工事がひと段落したので
 渋滞が緩和されました!


その区間を通る車の殆どが大谷台町辺りまで
運転経路が被るので、グ〇ン〇ィの大谷台での
大型分譲などで該当エリアの人口が増えた事も
あの異常な渋滞の一因かもしれませんね
逆に言うと、該当エリア不動産の資産価値が
(多少は)担保されるという事でもあるので
真岡市内で住宅購入を考えている方には
大谷台辺りはオススメです。(混むけど)


学区の人気とか抜きにした場合で真岡市内で
お家を購入する際(不動産屋視点で)お勧めの
立地は、現状であれば大谷台以外にも
高間木(上、下)亀山(1、2丁目)
熊倉(1、2、3丁目)荒町東光寺
長田(1丁目)さくら、などがあります
その他のエリアも住み易いのでしょうが

・比較的、近年に区画整理をした
・スーパーなどが近くにある
・長田は無いけど宇都宮には通い易い
・久下田方面も下野や筑西に出易い

こんな感じで(不動産屋的に)真岡市内なら
先述の地域が良さげに見えるのですね。
ぶっちゃけ、長田を選ぶのであれば
亀山の方が上位互換だと思っていますが…
→長田エリアにスーパー誘致できれば
 長田の優位性が確保できると思います


不動産価格は人気投票の様なもの



折角、田舎に住んでいるので日常的な感覚で
意見を言うのであれば、冒頭の高勢町の
夕方の渋滞は辟易しますが、逆に言えば多くの
真岡市民の支持を得ている地域が、渋滞の先に
あるという事でもあります。
→だとすると、件の高勢町は混みはするけど
 現状で人気が無いエリアという…


株なんかもそうですが、人気のある商品は
人気があるから価格が高まり、高額化するから
投資先として妙味が出てくるワケで…
不動産も人気があれば地価が上昇します。


真岡市内という狭いコミュニティでの優劣は
所詮、狭い需要での順位にしか反映しないので
本当であれば、もう少し広い範囲での優位を
真岡市自体に獲得して貰えると良いのですが…
例えば、子育て支援とか生活利便性に税金を
投資して頂いて近隣行政区よりも住みやすい
といった状態を構築し、認知を目指すとか…
→上三川よりも真岡の方が住みやすい!
 とかを目指して頂きたいという事です


この前、長田の地主さんとお話をしていたら
せめてゴミ処理位は行政に担って欲しい
→現状、真岡市内はごみ処分費を自治会の
 会費で賄っている(補助は有るでしょうが)
的な事を仰っていましたので、高齢の方でも
(地主さんは60~70代)若者が住みやすい
街を目指して欲しいという意見がある様です。


現在の真岡市は、やや箱物を建築する事に
傾倒し過ぎている様な気がしなくもなく…
私達、働き手世代が能動的に街の為に出来る
行動も決して多くは有りませんが、
例えば煽り運転0の街を目指すとか
信号のない横断歩道で歩行者を必ず優先する
とか、普段の生活の中でも心掛ければ
出来そうな魅力的な街づくりへの貢献って
結構、有ると思うんですよね?


高勢町が夕方激混みする話からは大幅に
脱線しましたが、部分的に混雑が発生するのは
都市機能に対して局所的に需要が増加した
証でもあり、その原因を追う事で見えてくる
事実もありますので、普段から「お!?」
って思った事の因果関係を知ろうとする
努力をしておいた方が良いかもしれませんね。

≪ 前へ|たまに凄い内容のアパートあるじゃないですか?   記事一覧   売却相談が増えてきた様な…|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社巴不動産
    • 〒321-4364
    • 栃木県真岡市長田5丁目18-10
    • TEL/0285-81-6054
    • FAX/0285-81-6055
    • 栃木県知事 (2) 第005069号
  • 更新物件情報

    2024-04-18
    アルクの情報を更新しました。
    2024-04-18
    第六大滝ハイツ Bの情報を更新しました。
    2024-04-18
    フィランソロピー2 Aの情報を更新しました。
    2024-04-18
    エスポワール ルナ Cの情報を更新しました。
    2024-04-18
    カーサ・ステラの情報を更新しました。
    2024-04-18
    カレントS・K Bの情報を更新しました。
    2024-04-18
    シャトーハイツⅡの情報を更新しました。
    2024-04-18
    プリエール の情報を更新しました。
    2024-04-18
    カーサグランデ八丁台の情報を更新しました。
    2024-04-18
    アベニールの情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


第六大滝ハイツ B

第六大滝ハイツ Bの画像

賃料
5.3万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市荒町2丁目
交通
北真岡駅
徒歩1分

アルク

アルクの画像

賃料
5.3万円
種別
アパート
住所
栃木県下野市下古山
交通
雀宮駅
徒歩41分

カーサ・ステラ

カーサ・ステラの画像

賃料
5.4万円
種別
アパート
住所
茨城県筑西市新治1993-71
交通
新治駅
徒歩9分

カレントS・K B

カレントS・K Bの画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
栃木県芳賀郡市貝町大字赤羽1076-1
交通
七井駅
バス6分 下赤羽 停歩2分

トップへ戻る