３月上旬、アパートの解約に伴う近況報告で
真岡市の地主さんの家にお邪魔してきました。
ついでにアパート室内のリフォームの手配と
いくつかのミッションを頂戴しましたが…
普段、不動産屋は何をやっているのか？の
目安になるかもしれないので書いておきます。
※賃貸管理系の不動産屋の日常ですね
お話に入る前の予備知識として…
今回の地主さんは、投資家色が濃い方でして
弊社から何回か不動産を購入頂いています。
詳しくは存じませんが、宇都宮で事業も
経営されているそうです。
SDGｓのピンバッジが欲しい
久しぶりに地主さんとお会いし、真岡市内の
賃貸市況のご報告と、最近（ＮＩＳＡで）株に
手を出しという世間話をしていると…
地「巴さん、環境大臣が胸に付けてる
バッジの事、知ってる？」
※私は何故か巴さんと呼ばれる事が多い
こんな話題を振られました。ん？議員バッジ？
政界へ進出するつもりで地盤固め始めたの？
取敢えず返事しないとな…
私「議員バッジがどうしたんですか？」
地「いや、違うよ。あの何か丸いやつ」
地主さんは名称を知らず、私は何の事かも
検討がつかなかったので安定のグー〇ル先生に
・環境大臣 バッジ
と、検索したら【ＳＤＧｓバッジ】という
ＬＧＢＴに滅茶苦茶配慮してそうなバッジだと
いう事が判明しました。（色の話です）
地主さん曰く、議員が皆付けているから
これから来るだろうとの事で欲しいそうです。
普通に買えば良いじゃん？と思ったのですが
この地主さんはネットで買物をした事が
無いから、代わりに買って！という話でした。
一応…ＳＤＧｓとはＳｕｓｔａｉｎａｂｌｅ
Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ Ｇｏａｌｓの略で
日本語では【持続可能な開発目標】です。
貧困や飢餓をなくす、経済成長と働き甲斐の
両立を目指すとか、全17の目標と169の
達成基準と232の指標があるそうですね。
…不動産屋と地主に要るか？
私は相手が誰であれ思った事は伝えるタイプ
ですので、地主さんにもちゃんと
「私達の事業に１mmも関係ないっすよ」
とはお伝えしましたが、欲しいそうです。
その晩、早速ポチりました。２個買って
１個は自分で使用します。
コレを付けて買物をする際に店員さんに
「環境に配慮した商品ですか？」
と、尋ねる嫌がらせ活動に励みます！
小振りな山林が欲しい
何がどうなるとそうなるのか分かりませんが
１～２反分の山林が欲しいそうです。
ちなみに１反＝300坪くらいですね。
椎茸を育てて出荷前の置き場が欲しいらしい。
ブログをご覧の方の中に、真岡市長田から
車で10分くらいの距離間でいらない山林を
お持ちの方がいらっしゃいましたら
ぜひ、お声掛けをお願いします。
出資するからもう一つ法人を作れ
これは２年前から言われ続けていますが…
地主さんがご自分で不動産を買うのではなくて
私が別法人を起ち上げて、そこで不動産を
購入して、配当利回りを出す様にすれば？
お金は出すから。というお話です。
２年前は共同事業で役員報酬を得たいという
お話なのか？と思っていましたが、
多分、超小さいＲＥＩＴを作れ！といった
お話なのでしょうね。今は無理や。
ＲＥＩＴとは、投資家から事業資金を募り
それで集めたお金で不動産への投資を行って
賃料収入や売却益等を投資家に配当する
事業の事です。不動産の保有や売却などを
プロが担う事で、投資家さんは、自分で
不動産投資を行うよりも安定した収益を
得られる様になるメリットがあります。
（あくまで私見ですが）企業側から見て
ＲＥＩＴを運用する最大のメリットは
一時的に自分で保有したくない不動産や
法人規模的に合わない不動産を保有させて
コントロールかけられる点にあるかと。
まぁ…企業なんて言える様な規模感でない
私が言う様なお話ではありませんが…
これに関しては、投資家さんがもう少し
集まって且つ、総意として要望があるなら
将来的には検討してみたいですね。
下準備に超お金が掛かりますが…
もう一つ言われているのが、内装修繕や
ハウスクリーニングを取り仕切る会社を
作って運用しろ！というミッションですが
こちらは適任者を探している最中です。
我こそは！という方いらっしゃいましたら
会社宛てにメールください。
※１件単価は廉価になると思います。
と、こんな感じで何もやっていないようで
意外に色々な所に伺って、御用聞きを
してみたり、ＡとＢの間を取り持って
ビジネスを開始させたりして口利きフィーを
請求して普段の生活費を捻出しています…
…本当にコレで良いのか？
