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東雲の分マン民が大〇ハ〇スに怒っているらしい…

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東雲の分マン民が大〇ハ〇スに怒っているらしい…

カテゴリ:不動産


第〇貨〇が東雲の物流倉庫を移転した跡地に
取得した大〇ハ〇ス工業が新たな物流拠点を
建設するという発表に対して、当地の
分譲マンションに住む住民から非難的な意見が
出ているという話題を見つけました…


曰く、生活圏を大型トラックが走るのが嫌だ
とか、折角分譲マンションがいっぱい出来て
これから魅力的な街を作っていく時に
商業施設でなく、なんで物流倉庫なんだとか。
…そもそも、第〇貨〇の倉庫がとっくに
存在する地の分譲マンションを選んだのに
今更、文句を言うのかよ…


東雲の用途地域を調べてみたところ該当地は
準工業地域みたいですね。東雲の北東の方には
第二種住居地域(と近商)が、西の方にも
第一種中高層住居専用地域があるから
嫌だったらそっちの方に住めば良かった様な…
というか、江東区全体で見ても工業専用と
準工業だらけなんだからお隣の中央区か
更に隣の文京区に住めば良かったのでは…
→中央区は商業、文京区は住居地域ばっかり


日本には、良好な住環境を守る為だったり
効率的な工業生産なり、工場誘致なりの為に
地域毎に主に何を建てて良いか?を定めた
用途地域という概念(?)がありまして
例えば工場とかは工業系の地域に建てろ!
って感じになっています。


逆に言えば、工業系の地域に住居を建てても
大丈夫ではありますが、その辺一帯は
工業の利便性には考慮していますが
良好な住環境を構築しようとは最初から
あまり考えられていない地域とも言えます。


つまり、今回の東雲住民の言い分は最初から
お門違いと言いますか…大〇は悪くない。
ちなみに真岡市内で言いますと、長田五丁目の
一部と下大沼一丁目の大部分は工業地域です
この辺に物流倉庫がくる未来は無さそうですが
万が一、誘致があっても騒がない様に。


用途地域と開発の可能性だけで話をするなら
真岡市内で住み易そうなのは駅の東側に
なるのですが(住居系と商業系の比率が良い)
実際には、真岡市民の1割強が宇都宮市へ
働きに出ている兼合い&区画整理が比較的
近年に実施された都合上、駅西側の方が
街が新しい分、住み易いという…
見直ししないんでしょうかね?


完全に別件ですが、最近、また賃貸物件を
お探しの方が増えて来た感じがします
一方で、真岡市内のアパート在庫(空室)は
退去予定が増えてはいますが依然として
例年よりも少ないままです。
お部屋をお探しの皆様におかれましては
スグに内見が出来ないお部屋であっても
好条件だと感じた際には、勇気をもって
お申込み手続きをされる事をお勧めします

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