先週、超久しぶりに自分でアパート家賃滞納の
督促をする羽目になりました…
→入居後、一定の期間を過ぎると滞納督促を
保証会社がやってくれるので
不動産屋はあまり督促しないんです
95％ほどのアパート入居者さんはちゃんと
お家賃を支払って下さるのに、5～7％の
アナーキーな方々の為に、一律で保証会社の
加入を義務付けているわけですね…
大変、申し訳なく思っていますが一瞥して
初対面の相手が滞納しない！って見分ける
能力が（私には）無いのです…
決して喜ばしい事態ではありませんが
コレばっかりは実際に起こってみないと
分からないのでしょうがないですね！
また、忘れていただけの方もいるので
いきなり強い態度にも出難いですし。
この記事が公開される頃までには問題が
解決できるように頑張ります。
（７日追記）解決しました！良かった！
んで、ブログタイトルですが、家賃を
滞納してしまう方にはある共通点があります。
家賃を滞納するという事は、お金が無い
もしくは、収入が上がらない（少ない）と
いう事でもあります。よって、後述する
滞納しがちな特徴を回避する事が延いては
収入を増やす第一歩になるかもしれませんね。
ずばり、ズボラな人
ズボラと書くと棘があるかもしれませんが
大雑把な人は家賃滞納率は高い気がします。
「おおらか」とは、ちょっと違う感じ。
一番しっくりくるのは「面倒臭がり」です。
これで「ちょっと位いいでしょ？」的な
思想を持っていると、高確率で滞納事故を
起こしてきます。そんで、解決が面倒…
先述した「おおらか」な人の場合では
「忘れてました～」とか言って速攻で
振込をして下さるので、まぁ…マシか？
例えばお仕事においても、机の上が汚い人は
（何故か）成績が振るわなかったりして
かといって整理整頓が行き届いているから
好成績かと言うと微妙ですが…
でも、出来る人って「ビシッ」としている
イメージありますよね？
不動産営業の世界でも、出来るオジサンは
爪先から頭までキッチリ決めていますが
ダメなオジサンは高確率でだらしない…
若手～中堅どころはその人に拠りますね。
これ、言い換えると
「他人から見た自分すら管理できないのに
顧客との調整が出来るの？」
という現象なんだと思います。話逸れますが
ＧＷ前に久々お会いしたＶＩＰの方の
上腕筋が見事に仕上がっていたのですが
自己管理が出来るから仕事が出来るというか
周囲に配慮できるから、結果として
自己管理も仕事もこなせる。のかも？
→色々と配慮して下さる人なんですよ
話を戻します。おおらか系の人が（滞納で）
重大事故に発展しないのも、うっかりとはいえ
悪い事をしたという気持ちがあるからで
ズボラな人が重滞納になるのは、御自身の
滞納によって迷惑を被っている人がいるという
認識がそもそも無いのかもしれませんね！
書いていて頭痛くなりそうです…
中年の方
まぁ…多いですね。もちろん社会人経験豊富で
しっかりとされている方も一番多いのですが
不思議と若年層よりも滞納しがちです。
逆に老年の方が滞納を始めると、金銭面より
生存しているか？の方が心配になりますし…
→冗談とかではなくマジです
加齢の回避方法は残念ながら無いので
収入ＵＰを目指し頑張る気があるのであれば
いつか頑張る！ではなく、その瞬間から
頑張り始めないとダメかもわかりませんね。
若い内の苦労は買ってでもしろ！って事？
→大器晩成型の人も居るとは思ってます
年齢を重ねているという事はそれだけ
経験を積んでこられたという事で
どんな経験を積んできたか？の乖離が
中年層になるとえげつない差になるので
当然と言えば当然なのですが…
逆に若年層の困ったチャンは、言動の時点で
ダメそうな空気を醸し出しますし…
４年位前にアパート紹介した男性は
「保証会社なしのアパート無いの？
どうせ連帯保証人付けるんだから
滞納したって親が払うから良いじゃん？」
という（私的に）トンデモ発言をしていて
一緒にいた彼女さんもドン引きしてましたし…
他人の幸不幸が何で決まるか分かりませんが
あの時の彼女さんは、彼と別れた方が
幸せに一歩近付ける気がします…
他にもアパートに住んでやらかしてしまう
方の特徴はあるのですが、今日はこの辺で！
