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滞納者には特徴がある!

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滞納者には特徴がある!

カテゴリ:賃貸


先週、超久しぶりに自分でアパート家賃滞納の
督促をする羽目になりました…
→入居後、一定の期間を過ぎると滞納督促を
 保証会社がやってくれるので
 不動産屋はあまり督促しないんです


95%ほどのアパート入居者さんはちゃんと
お家賃を支払って下さるのに、5~7%の
アナーキーな方々の為に、一律で保証会社の
加入を義務付けているわけですね…
大変、申し訳なく思っていますが一瞥して
初対面の相手が滞納しない!って見分ける
能力が(私には)無いのです…


決して喜ばしい事態ではありませんが
コレばっかりは実際に起こってみないと
分からないのでしょうがないですね!
また、忘れていただけの方もいるので
いきなり強い態度にも出難いですし。
この記事が公開される頃までには問題が
解決できるように頑張ります。
(7日追記)解決しました!良かった!


んで、ブログタイトルですが、家賃を
滞納してしまう方にはある共通点があります。
家賃を滞納するという事は、お金が無い
もしくは、収入が上がらない(少ない)と
いう事でもあります。よって、後述する
滞納しがちな特徴を回避する事が延いては
収入を増やす第一歩になるかもしれませんね。


ずばり、ズボラな人



ズボラと書くと棘があるかもしれませんが
大雑把な人は家賃滞納率は高い気がします。
「おおらか」とは、ちょっと違う感じ。
一番しっくりくるのは面倒臭がりです。


これで「ちょっと位いいでしょ?」的な
思想を持っていると、高確率で滞納事故を
起こしてきます。そんで、解決が面倒…
先述した「おおらか」な人の場合では
「忘れてました~」とか言って速攻で
振込をして下さるので、まぁ…マシか?


例えばお仕事においても、机の上が汚い人は
(何故か)成績が振るわなかったりして
かといって整理整頓が行き届いているから
好成績かと言うと微妙ですが…
でも、出来る人って「ビシッ」としている
イメージありますよね?


不動産営業の世界でも、出来るオジサンは
爪先から頭までキッチリ決めていますが
ダメなオジサンは高確率でだらしない…
若手~中堅どころはその人に拠りますね。
これ、言い換えると

「他人から見た自分すら管理できないのに
 顧客との調整が出来るの?」

という現象なんだと思います。話逸れますが
GW前に久々お会いしたVIPの方の
上腕筋が見事に仕上がっていたのですが
自己管理が出来るから仕事が出来るというか
周囲に配慮できるから、結果として
自己管理も仕事もこなせる。のかも?
→色々と配慮して下さる人なんですよ


話を戻します。おおらか系の人が(滞納で)
重大事故に発展しないのも、うっかりとはいえ
悪い事をしたという気持ちがあるからで
ズボラな人が重滞納になるのは、御自身の
滞納によって迷惑を被っている人がいるという
認識がそもそも無いのかもしれませんね!
書いていて頭痛くなりそうです…


中年の方



まぁ…多いですね。もちろん社会人経験豊富で
しっかりとされている方も一番多いのですが
不思議と若年層よりも滞納しがちです。
逆に老年の方が滞納を始めると、金銭面より
生存しているか?の方が心配になりますし…
→冗談とかではなくマジです


加齢の回避方法は残念ながら無いので
収入UPを目指し頑張る気があるのであれば
いつか頑張る!ではなく、その瞬間から
頑張り始めないとダメかもわかりませんね。
若い内の苦労は買ってでもしろ!って事?
→大器晩成型の人も居るとは思ってます


年齢を重ねているという事はそれだけ
経験を積んでこられたという事で
どんな経験を積んできたか?の乖離が
中年層になるとえげつない差になるので
当然と言えば当然なのですが…


逆に若年層の困ったチャンは、言動の時点で
ダメそうな空気を醸し出しますし…
4年位前にアパート紹介した男性は

「保証会社なしのアパート無いの?
 どうせ連帯保証人付けるんだから
 滞納したって親が払うから良いじゃん?」

という(私的に)トンデモ発言をしていて
一緒にいた彼女さんもドン引きしてましたし…
他人の幸不幸が何で決まるか分かりませんが
あの時の彼女さんは、彼と別れた方が
幸せに一歩近付ける気がします…


他にもアパートに住んでやらかしてしまう
方の特徴はあるのですが、今日はこの辺で!

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