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大東建託、更新事務手数料を改定…

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大東建託、更新事務手数料を改定…

カテゴリ:賃貸


8月以降の申込から大東建託の契約書が
更新事務手数料ありに変更になるそうです。
収益改善に向けての取り組みっていうより
現状のサービスを維持する為の原資って感じ。
→事務手数料11,000円ですし…


皆様からすると月割りで約460円の値上げ。
なにかとネット上でやいのやいの
言われがちな大東建託ですが

1)入居時鍵交換無料
2)24時間緊急対応無料(要アプリ登録)
3)入居審査が平等(反社&風俗はNG)

といった良い面もある管理会社です。
これに加えて、今までは更新料も無料でした。
他にも細かな良い点があるのですが…
それらは一旦、割愛します。
真岡市で大東のアパートを探している人は
ぜひ、話を聞きに来てください~


あまりにも内容が短かったので、以降に
不動産屋はアパートを見に行く際にどの様な
箇所をチェックしているか?について
いくつか記載しておきます。が、別に
皆様がアパートを見学する時には
そこまで見なくても良いと思います。


不動産屋がアパートを見に行く時は



新しくお付き合いが始まった地主さんの
所有するアパート等を初めて見に行く時
不動産屋は以下の様な点を確認しに行きます。

・パッと見の内装クオリティ
・部屋の形(というか間取りを拾う)
・室内設備(広告に記載する為)
・周辺環境(グー〇ルで確認する)

また、アパートの内見時に持参するものは
概ね、以下の通りです。

・スケール(メジャーの事)
・カメラ(写真撮影用です)
・方眼紙(慣れていれば裏紙とか)
・ボールペンか鉛筆

上記の内、紙とペンは間取りを拾う為に
用意するものですので、見に行く物件が
~3件位の場合、面倒なので事務所に
帰ってから間取りを引いたりします
→間取りを拾う=間取りを書き写す
 =間取りを引く


道具を用意して不動産屋が調査(?)した
集大成が、ネットに載っている物件広告なので
皆様がアパートを見学しに行く際には
そこまでする必要が無いという話なのですね。
ちなみに調査時は普通スリッパを履きません。
アパートに傾きとかがある場合、素足の方が
傾きに気付き易いからです(靴下は履きます)


スケールも、お部屋のサイズを測るのではなく
違和感を感じた個所のサイズだけ測る感じで
例えば、天井高が(高・低い)か?とか
廊下が(広・狭い)か?などの時にちょっと
測って、あ~○○だからか~って感じです。


私達、不動産屋がアパートの調査(内見)に
行く時もこんな物ですので、お部屋をお探しの
皆様におかれましても、慎重になり過ぎると
良い条件のお部屋であればあるほど
タッチの差でなくなる事もありますので
ある程度、パッと見の印象で決めて良いかと。

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