コロナ騒動にも終わりが見え始めてきた感が
漂ってきましたね。高齢者→基礎疾患のある方
→若者までワクチン接種が進むのは
今年の年末位でしょうか？
不動産業はリモートと相性が悪い職種ですので
あんまり関係ないのですが、コロナ収束後も
リモートワークは続くんですかね？
米国企業ではリモートワークを辞める動きが
盛んだそうです。有名どころだとＩＢＭ。
仮にリモートワークが続くのであれば
賃貸市場では少し大きめの間取りが人気になり
リモワ廃止の動きが強いようであれば
従来の感じに戻るので是非早めに知りたい。
継続でも廃止でも東京一極集中は変わらない
気配があるので売買的にはどうでも良いです。
個人的にはリモワ廃止の動きの方が強いと
予想していたのですが、昨年、パソナが本社を
淡路島に移転していたので、どっちに転ぶか
さっぱり分からなくなりました。
解らないといえば、大手企業が社員寮を
どうするのかも読めなくて…
コロナ禍で電通が本社ビルを売却したように
他の企業も保有資産を処分してスリム化に
進む傾向なのか？逆に内製化するのか？
それ次第で真岡市とかだと賃貸需要が結構
変わってくるので誰か知っていれば教えて。
ちょい前にも書きましたが現代って環境とか
平等とか重視する傾向が強いじゃないですか？
企業価値を判断する上で。それでいうと
次は経費における人件費の割合とかを見て
従業員を大切にしているか？なんかも
株式投資判断の材料になると思うんですよ。
そうなってくると、各企業としては収入を
産まない資産については処分の方向に
シフトするのでは？って立て付けは暴論？
保有して貸出すにしても本社ビルとかって
賃貸オフィスには向かない間取りですし…
資産処分して賃貸オフィスを借りている方が
リスク管理はしやすいイメージあるんですけど
一方で、内製化した方が利益率は高くなる…
賃貸で言うとアパートの管理だけなら
家賃の〇％のお小遣いが貰えるけど所有すれば
家賃１００％が入る代わりに修繕自分持ち。
観光業は現在、苦境に立たされていますが
コロナ後も内需だけだと厳しいイメージあって
インバウンドが従来に戻らないと
コロナ融資で調達した資金の返済とか
大変なんじゃないかな？って思います。
超他人事みたいな書き方で大変申し訳ない。
信号のない横断歩道は
いきなり全然関係ない話させて頂きますが
信号のない横断歩道は歩行者が優先です。
栃木県は交通マナーが全国ワーストだそうで。
（2018年ＪＡＦ調べ）
私は横断歩道で歩行者を優先していますが
現状、マジで全然停まらないですよ。
一緒に停まって下さる対向車の方にお礼を
言いたくなるレベルです。
栃木県全体はもういいので、せめて真岡市内は
交通マナー向上して欲しいと切に願います。
交通マナーが良い→安心して子育てが出来る
→人口爆増→真岡市内の地価も高騰
→皆様の資産価値が騰がる→手数料増える
ね？住みやすい街にすれば、現状底値まで
下がった真岡市の土地を購入した皆さまにも
絶大なる恩恵があるから良い事ですよね。
ついでに不審者０・煽り運転０・いじめ０の
３つの０を目指して更なる人口増加に
勢いをつけて欲しいです。マジで。
