株式会社 巴不動産 > 株式会社巴不動産のスタッフブログ記事一覧 > ア〇ト〇ームに便利な機能が!

ア〇ト〇ームに便利な機能が!

≪ 前へ|借りているというメリット   記事一覧   日本は米国に1周遅れているって事は…|次へ ≫

ア〇ト〇ームに便利な機能が!

カテゴリ:不動産


不動産売買ポータルサイト大手ア〇ト〇ームに
新たな便利機能が追加されました!
アッ〇ホ〇ムはちょいちょいUIを更新して
知らない間に使いやすい感じになるので
売買物件をお探しの方にはマジでオススメ。


んで、肝心の便利機能ですが、その名も
「あなたの借入可能額を調べる」という機能。
個人情報の入力なしで借入可能額の目安を
調べる事ができます。試しにやったところ
まぁまぁの精度で数字が出ました。

→詳細入力が殆ど無いので絶対にその金額を
 借り入れできるという事ではありません


これから持家を取得しよう!購入可能額は
いくら位かな?っていうビギナーさんに
痒いところに手が届くサービスですね。
…私、アッ〇ホ〇ム使っていませんが。


また、住宅営業や建売仲介の最初のゴールと
言われている「事前の獲得」にも悪影響が
無さそうですので、双方のユーザーを
良く見ているサービスだと思います。

→今にして思えば「事前の獲得」なんて
 マジで何の意味もないからゴールに
 設定している営業アカンと思いますが


注意点はもう一点ありまして、あれは多分
フラットの使用も考慮している感じなので
借入利息が安い地銀で借りたい!とか
なにか、ローンの借り方に特別な思いが
ある方だとあんま参考にならないのと
上限いっぱいまで借りると職種によっては
保証料が高くつくかな?ってとこ。


調べて出てきた金額の7割くらいを目安に
予算組みすると安全だと思います。
年次昇給がエグくて安定している職種の人なら
上限いっぱいで良いんじゃないでしょうか?


後、この話に1mmも関係ないですが
令和になっても「ロボ」って言うのなんか…
違和感ありますが、皆さまはそんな事は
感じませんか?絶対、システム組んで
当たり障りのない数字をアウトプットしてる
だけなのにサイトにペッ〇ーくんを
常駐させて計算している風に装うの…


凝った物件を再販業者が買っている



かれこれ5年以上、不動産ポータルサイトを
毎日チェックしていますが、売れ残る物件には
売れ残るなりの理由がありますね。
そして、売れ残った物件を買取再販業者が
購入して市場に再リリースしています。


リフォームして市場に戻った物件の8~9割は
売れている様なのでカ〇タス等の市場目線が
かなり鋭いのが分かります。という事は
売却したい不動産資産を修繕してから市場に
放出した方が売れやすい。って事ですね。
業物で凝ってるのもいるので素人がやると
経済的なダメージ半端ないですが…


真岡市内だと〇以下で〇未満だと動く。とか
〇が満たせない場合、リフォームして〇だと
ギリ動くみたいな市場の法則性が分かるので
暇な人は毎日ポータル見ると面白いかと。
不動産博士になれば良い物件が購入できるか?
というと、「そんな事はない」ので
お家の購入には全然、寄与しませんが…


同様に賃貸も毎日アパート情報を見ていると
一瞥で良い物件かどうかが分かるのですが
不動産の面白いところに「良い物件だが高い」
とか「そんなに良くないケド安い」という
概念があるので、物件スペックと値段の総合で
判断しないといけません。つまり、賃料や
売値だけでは何も判断が出来ない。


また話変わりますが、積〇ハ〇スが高級路線に
舵を切ったみたいです。新築アパートでは
基本的に「シ〇ー〇ゾン〇ーデ〇ズ」という
同社のラグジュアリーラインを推すそうです。
建築価格が賃料に転嫁されるので
宇都宮の新築アパート賃料がヤバい事に…


大〇ハ〇ス工業とバッティングしたら大変。
長期運用前提でも入口の賃料が高いと
中期、後期の運用にも悪影響があると思うのに
賃貸市場の賃料相場を大幅に上げておいて
競合アパートに塩を送っているだけなのでは?


建築費が高い分、物は間違いなく良いですが…
外構とか植栽に金をかけ過ぎの様な気が。
積〇と一般消費者の価値観が合えば長期で
愛されるアパートだと思いますが、本格的に
供給しだしたのここ最近なので、結果は
20年後くらいに判明すると思います。

≪ 前へ|借りているというメリット   記事一覧   日本は米国に1周遅れているって事は…|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社巴不動産
    • 〒321-4364
    • 栃木県真岡市長田5丁目18-10
    • TEL/0285-81-6054
    • FAX/0285-81-6055
    • 栃木県知事 (2) 第005069号
  • 更新物件情報

    2024-05-27
    スイートアリッサムの情報を更新しました。
    2024-05-27
    プロムナードさくら Dの情報を更新しました。
    2024-05-27
    ペコラ・ディ・コッティAの情報を更新しました。
    2024-05-27
    サン・ファミールⅡの情報を更新しました。
    2024-05-27
    ナックフクジュニュータウンBの情報を更新しました。
    2024-05-27
    Elegant I Bの情報を更新しました。
    2024-05-27
    J-フォレストⅢの情報を更新しました。
    2024-05-27
    アルドール・レジデンスBの情報を更新しました。
    2024-05-27
    エターナル・インテンションの情報を更新しました。
    2024-05-27
    グラン・ポワールCの情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


スイートアリッサム

スイートアリッサムの画像

賃料
4.6万円
種別
アパート
住所
栃木県芳賀郡益子町大字塙
交通
七井駅
徒歩28分

プロムナードさくら D

プロムナードさくら Dの画像

賃料
6.4万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市荒町2丁目
交通
北真岡駅
徒歩3分

ペコラ・ディ・コッティA

ペコラ・ディ・コッティAの画像

賃料
6.1万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市上高間木1丁目28-6
交通
真岡駅
バス4分 上高間木 停歩10分

サン・ファミールⅡ

サン・ファミールⅡの画像

賃料
5.9万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市熊倉町4855-4
交通
真岡駅
徒歩18分

トップへ戻る