今年も、転勤のシーズンがやってきたようで
アパートへのお問合せでも感じますし
お付合いの有る金融機関の担当者さんの
入れ替わりでも、世間の動向を感じます。
Ｓさん、お世話になりました…
帰ってきたら支店長なんだろうな
転勤先住居確保の為にアパートをお探しの方は
退去予定物件へのお申し込みは、充分な
日程を確保した上でお願いします。
退去予定＝現入居者がいるアパートの場合
立会をしてみないと室内状況が分からず
また、業者さんに発注してみないと
リフォームアップする日程が読めません。
多分、どこの管理会社の申込書にも
「やむを得ない理由での入居開始日の遅れは
予め承諾しています」
的な文面が入ると思います。つまり
「引越しが遅れた日数分の宿泊費とか
どうしてくれるんだ！」
みたいなトラブルが起こっても、自己責任で
お願いします。っていう事です。
勿論、どこの不動産屋も上記の様な事態が
発生しない様に慎重に仲介するのですが
不測の事態は絶対に起きない！なんてことは
これこそ絶対にあり得ませんので…
昔、新築マンションを仲介した際に
完成が予定日から半年くらい遅れた事が…
後、法人契約なのか？代行が入るのか？
個人名義で契約になるのか？も予め確認をして
頂けますと大変に有難く存じます。
法人によっては特定の管理会社との契約は
ＮＧなんて例もあります。
昔見たのは幸〇苑が積〇ハ〇スＮＧでした。
〇日までに引越せないと困る！といった様に
締め日が決まっているお引越しの事を
私ども、賃貸仲介の業界では
「ケツが決まっている」と呼びまして
先程の退去予定アパートや、新築アパートとの
相性が悪い事でも知られています。
ほぼほぼ完成している新築や、前入居者の
お部屋の使用感がある程度つかめる退去なら
滅多に問題にはなりませんが。
気を抜くと大事故になりますので…
