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真岡市も不動産価格は上がっている

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真岡市も不動産価格は上がっている

カテゴリ:売買


最近のニュースをご覧の方であれば、東京とか
中国(国の方)で不動産価格が上昇している
という事は御存知だと思います。ですが
都市部とか外国の話でしょ?といったご意見を
お持ちの方、凄く多いと思うんですよね。


実は…真岡市でも不動産価格(一戸建て)の
価格は上昇しておりまして、グー〇ル先生に

・戸建 成約価格 栃木県

と、入力して頂くとスー〇の売却価格相場を
まとめたページが表示されますのでどなたでも
簡単に確かめる事が出来るのですが…
真岡市の2021年8月の一戸建て売却相場は
昨対で119.9%となっております。


ちなみに宇都宮が105%で鹿沼と小山が
それぞれ112.3%と112.7%なので
元々の相場が高かったエリア(宇都宮)では
アップサイドが弱いという事が分かります。
…売れなきゃ意味ないですもんね。


逆に言えば、真岡市も鹿沼市も小山市も今迄の
売値が弱気すぎor今が強気すぎのどちらか
もしくはその両方の状態と言えまして
プロ目線で考えると混在状態に見えるのですが
あながちそうとも断言もできない。


不動産価格が今後どうなるか?の鍵を握るのは
金利水準と賃金価格の上昇にかかっていて
低金利が続けば価格は落ちないと思いますし
+皆様のお給料が上昇すれば、以降も
不動産価格は上昇するという事になります。


で、丁度、自民総裁選が盛り上がっていますが
どの候補者が総理になっても概ね金融緩和と
最低時給の見直しを続けると思いますので
個人的な見通しとしては不動産価格は
横這い~上昇するのではないかと思います。
※地価とは関係なく


実はもう一つ良い材料があって…



今後の不動産価格を占う材料の中に個人的に
凄く重視している若者文化がありまして
詳細は伏せますが、今の働き手世代の内
比較的若い方々の価値観が良い方に作用すれば
日本もインフレ傾向になるのでは?と
密かに期待しています。


んで、その「価値観」を突き詰めて言うと
株式投資におけるESG的な考え方や
SDGs的な事に繋がってくるので
時代の流れにも合っていると思うんですよ。
良い方の価値観を明示しないお詫びに
悪い方の価値観はお伝えしようと思いますが
FIREはあまり宜しくないと感じます。

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