最近のニュースをご覧の方であれば、東京とか
中国（国の方）で不動産価格が上昇している
という事は御存知だと思います。ですが
都市部とか外国の話でしょ？といったご意見を
お持ちの方、凄く多いと思うんですよね。
実は…真岡市でも不動産価格（一戸建て）の
価格は上昇しておりまして、グー〇ル先生に
・戸建 成約価格 栃木県
と、入力して頂くとスー〇の売却価格相場を
まとめたページが表示されますのでどなたでも
簡単に確かめる事が出来るのですが…
真岡市の２０２１年８月の一戸建て売却相場は
昨対で１１９．９％となっております。
ちなみに宇都宮が１０５％で鹿沼と小山が
それぞれ１１２．３％と１１２．７％なので
元々の相場が高かったエリア（宇都宮）では
アップサイドが弱いという事が分かります。
…売れなきゃ意味ないですもんね。
逆に言えば、真岡市も鹿沼市も小山市も今迄の
売値が弱気すぎｏｒ今が強気すぎのどちらか
もしくはその両方の状態と言えまして
プロ目線で考えると混在状態に見えるのですが
あながちそうとも断言もできない。
不動産価格が今後どうなるか？の鍵を握るのは
金利水準と賃金価格の上昇にかかっていて
低金利が続けば価格は落ちないと思いますし
＋皆様のお給料が上昇すれば、以降も
不動産価格は上昇するという事になります。
で、丁度、自民総裁選が盛り上がっていますが
どの候補者が総理になっても概ね金融緩和と
最低時給の見直しを続けると思いますので
個人的な見通しとしては不動産価格は
横這い～上昇するのではないかと思います。
※地価とは関係なく
実はもう一つ良い材料があって…
今後の不動産価格を占う材料の中に個人的に
凄く重視している若者文化がありまして
詳細は伏せますが、今の働き手世代の内
比較的若い方々の価値観が良い方に作用すれば
日本もインフレ傾向になるのでは？と
密かに期待しています。
んで、その「価値観」を突き詰めて言うと
株式投資におけるＥＳＧ的な考え方や
ＳＤＧｓ的な事に繋がってくるので
時代の流れにも合っていると思うんですよ。
良い方の価値観を明示しないお詫びに
悪い方の価値観はお伝えしようと思いますが
ＦＩＲＥはあまり宜しくないと感じます。
