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リモート内見で被害者でたそうで…

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リモート内見で被害者でたそうで…

カテゴリ:賃貸


先日、ネットを徘徊していたらリモート見学で
アパートを契約し、いざ引越しをしたら
控えめに言って廃墟みたいなお部屋だった…
といった被害(?)が出ているのを見ました。
「リモート」って言葉が流行った昨年から
常々、不正の温床になるって言ったのに…


賃貸の募集要項に「DIY可」って入ってたら
アパートオーナーに、部屋を直す気が無い
もしくは、お金が無い。って事でもあるので
激安アパート、DIY可みたいな物件には
充分に気を付けて下さいね…
→コンセプトでDIY可のお部屋もあります
 見分け方は特にないので現地確認重要


今回の被害(?)も、床にフローリング柄の
紙を貼り、壁も紙を貼っただけの部屋を
写真や動画で綺麗に撮影したのを見せられて
「安い割にキレイ」って誤認した結果なので…


流石に今回のは貸主、仲介に悪意があるので
「錯誤」で契約白紙撤回できると思いますが…

・借主が現地確認を本人意思でしていない
・募集要項「DIY」の範囲かもしれない
・募集賃料が周辺相場より安い

この辺を加味すると、ガチ裁判になったら
どういう結果になるんでしょうね?
勿論、私はやりませんよ?貸主にちゃんと
リフォームして貰うor借主に現状を
ちゃんと分かってもらうようにしますよ。


家賃とクオリティは比例するので



私も大家さんからお預かりしているアパートに
2部屋程「そのままでは貸せない」汚部屋を
抱えていますが、どちらのオーナーも
その(現状じゃアカン)事を充分に認識下さり
内1部屋についてはリフォームの承諾を
頂いております。(時期見てただけです)


また、競争力が乏しいアパートについては
お金をかけて修繕して頂いても、それに見合う
募集賃料の設定が難しいので、小修繕で
やり繰りしているアパートもあります。


例えていえば、車を買い替えようとして
査定に出したら「0円です」って言われた上に
「引き取りまでに洗車しておけよ?」って
言われて、手放す車を洗車する人、どこにも
いないと思うんですよ。それと同じ。


「洗車済みならもう5万出せるのに…」って
お話であれば、休日返上で磨き上げるでしょ?
アパートオーナーに出費して頂くには
それなりのメリットを返せないと難しい
なんなら、100万かけて頂いても
家賃は3万円台とかザラにありますし…


お部屋を借りて頂く皆様にアパートオーナーの
事情に配慮しろ!っていう気はありませんが
現実的に難しい事もあるという事を御理解
御認識頂けますと大変有難く存じます。


後、冒頭の様な悪意のある不動産屋には
同業から見ても非常に迷惑なのですが
被害(?)にあってしまった方にも落ち度は
あるかな~って正直、思っています。
※不動産屋のパネマジ文化が悪いですね

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