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今の時代の賢さ?

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今の時代の賢さ?

カテゴリ:不動産


今の働き手世代の方々は、親やマスコミ経由で
「賢い」お買い物的な話を聞いた事が一度は
あるかと存じます。同じ商品であれば如何に
安く買えるか?的な思想ですね。コロナが
流行る前位までは不動産取引でも上記の考えは
通用していましたので如何に上手に指値を
入れられるか?も投資家の腕前の指針でした…


しかし、世界的な金融緩和と物価上昇を受けて
不動産はおろか、腕時計も車でも中古価格が
新品価格を上回る市況の現代では、従来の様な
安く買う事は、到底「賢い」とは言えません…
新型のラ〇クル転売するだけで3桁万円儲かり
ロ〇ックスに至っては中古価格が新品の
4倍もついちゃうそうです。買えばよかった…


今現在における「賢い」お買い物法とは…
いかに「早く」買うか。コレに尽きます。
新型ラン〇ルを現時点で所有出来ていれば
含み益がでるワケで、中古マンションも売れば
売却益がでますし(都市部限定)新築建売も
地方では買った瞬間に3割価値が下がると
言われてはいますが、原材料価格の高騰が
収まる気配を見せない現状では同価格で
未来永劫お家が買えるという保証が無い訳で…


諸外国において金利上昇の動きも出ていますが
これ自体、物価上昇率2%のキープの為の
金利コントロールというのが根底にあるワケで
物価は以降も上がる。という前提があります。
最近、マ〇クでポテトの販売を制限したりとか
ニュースになっていましたが、あれも
芋が無いわけでは無く、仕入れコストと
商品価格を照らし合わせた際に現行価格では
販売できないからあんな事になったわけで…


カーボンニュートラル関連で木造マンションも
話題になりましたが、ただでさえ木材の価格が
高騰しているっていうのに、集成材まで新たな
ニーズが出てきちゃったら木造戸建ての
販売価格が落ちる要因が無くなりますよね。


どの要素を拾っても、現代では金融資産よりも
実物資産を持っている方が圧倒的に有利だし
金利も日本は当面安いので、借金してでも
実物資産を買った方が賢いのです。


…で、無茶をし過ぎると綻びが出てきて
世界を巻き込んだ不況を生んだのが
リーマンショックですので、皆様はくれぐれも
身の丈に合った借入を意識して下さい。
最近、ローンブレイク案件が多いので…

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