今の働き手世代の方々は、親やマスコミ経由で
「賢い」お買い物的な話を聞いた事が一度は
あるかと存じます。同じ商品であれば如何に
安く買えるか？的な思想ですね。コロナが
流行る前位までは不動産取引でも上記の考えは
通用していましたので如何に上手に指値を
入れられるか？も投資家の腕前の指針でした…
しかし、世界的な金融緩和と物価上昇を受けて
不動産はおろか、腕時計も車でも中古価格が
新品価格を上回る市況の現代では、従来の様な
安く買う事は、到底「賢い」とは言えません…
新型のラ〇クル転売するだけで３桁万円儲かり
ロ〇ックスに至っては中古価格が新品の
４倍もついちゃうそうです。買えばよかった…
今現在における「賢い」お買い物法とは…
いかに「早く」買うか。コレに尽きます。
新型ラン〇ルを現時点で所有出来ていれば
含み益がでるワケで、中古マンションも売れば
売却益がでますし（都市部限定）新築建売も
地方では買った瞬間に３割価値が下がると
言われてはいますが、原材料価格の高騰が
収まる気配を見せない現状では同価格で
未来永劫お家が買えるという保証が無い訳で…
諸外国において金利上昇の動きも出ていますが
これ自体、物価上昇率２％のキープの為の
金利コントロールというのが根底にあるワケで
物価は以降も上がる。という前提があります。
最近、マ〇クでポテトの販売を制限したりとか
ニュースになっていましたが、あれも
芋が無いわけでは無く、仕入れコストと
商品価格を照らし合わせた際に現行価格では
販売できないからあんな事になったわけで…
カーボンニュートラル関連で木造マンションも
話題になりましたが、ただでさえ木材の価格が
高騰しているっていうのに、集成材まで新たな
ニーズが出てきちゃったら木造戸建ての
販売価格が落ちる要因が無くなりますよね。
どの要素を拾っても、現代では金融資産よりも
実物資産を持っている方が圧倒的に有利だし
金利も日本は当面安いので、借金してでも
実物資産を買った方が賢いのです。
…で、無茶をし過ぎると綻びが出てきて
世界を巻き込んだ不況を生んだのが
リーマンショックですので、皆様はくれぐれも
身の丈に合った借入を意識して下さい。
最近、ローンブレイク案件が多いので…
