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4月から修繕費爆上げしそう…

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4月から修繕費爆上げしそう…

カテゴリ:賃貸


先日、リフォーム業者さんとお話をしていたら
住宅用の資材(壁紙とか)が18~24%も
値上りするというお話を伺いました…
流石に2割越えは嘘でしょ?って思いましたが
普通に資材メーカーのサイトに記載が…


国内外の価格差の是正(日本では割安販売)と
輸送価格・原料価格の高騰等々、値上げを
実施しないとアカン理由も列挙されていて…
せめて4月迄に円安状態から脱却して欲しいと
願うばかりですが、世界情勢的に厳しそう。


アパートオーナーも勿論大変です。
ですが…原状回復費を請求されるようなお部屋の
使用をしてしまっている入居者も超大変ですし
原状回復費を回収しないといけない不動産屋も
今まで以上に大変な事になってしまいます…
今迄も修繕方法を工夫したり一部、オーナーに
負担して頂いて入居者への請求を一桁万円とかで
抑えたとしてもメッチャ文句言われてるのに…


後、物価上昇という点を考慮しても、徐々にでも
アパートの賃料を上げていかないといけない…
オーナー各位に設備投資等を行って頂くなりで
新規空室の賃料を上げる理由付けをしないと…
お引越しを検討されている方がいらっしゃるなら
早めに申込なりをしてしまった方が良いかと。


流石にグレードアップなしにアパート賃料を
上げたりはしない予定ではありますが…
エリア賃料相場が上がってきた際には問答無用で
新規募集のアパートの設定賃料を上げますし。
願わくば、皆様のお給料もアップして頂き
賃料上昇が負担にならなければ良いのですが…


現日銀総裁の任期中は長期金利もそこまでは
利上げに動かないと睨んでいますので
今のうちに積極的に投資するなり融資を引いて
アパートを魔改造するなりを大家さん方に
勧めてこようかと思いました。


後、余談ではございますが賃貸住宅管理業の
業務管理者試験は無事に合格しました!

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