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木造マンションを御存知ですか?

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木造マンションを御存知ですか?

カテゴリ:不動産


今、世間では「持続可能な社会」の構築に向け
「脱炭素」「海洋プラスチック削減」とか
環境保護の運動と、貧困や差別を無くす為の
活動が盛んに行われているそうですが
その一環で「木造マンション」がきてるのを
御存知でしょうか?三〇の目視ONとか。
→割高賃料設定だったらしいですが
 現状は満室稼働してるっぽいですね


これに伴って不動産ポータルサイトでも
木造や軽量鉄骨構造であっても一定の基準を
満たす建造物に関してはマンション表記を
行っても大丈夫!って規定を改正しました。
で、その「一定の基準」なんですが

・3階建て以上の共同住宅
・住宅性能評価で劣化対策等級3

コレを両方満たしたうえで

・耐震等級3
・耐火等級4もしくは耐火構造

上記の内、どちらかを満たしていれば
マンションを名乗って良いそうです。
ポータル出稿規定めんどいからスー〇しか
確認していませんが、他も似た様なもんかと…


なぜ木造マンションなのか?



脱炭素と木造マンションにはどの様な関係が
あるのかと言いますと、樹木が光合成で使った
二酸化炭素をその樹木を木材にする事で
閉じ込めておける=脱炭素って話だそうで…
この筋書きと、建築基準法の改正に伴い
木造建造物でも耐火構造認定が取りやすく
なったっていう環境面が整ったのもあり
SDGsの波に乗って流行ったそうです。


RC構造と比べて安価に建築できるっていう
コスト面の優位とか、建築技術が発達して
ある程度、高い建物が木造で作れる様になった
等々のお話もあるみたいです。って事は
認可が取れたり上に伸ばせるなら前々から
木造でマンションを作りたかったってコト!?


作りて(ビルダー)にも都合が良いですし
使用者から見ても何か環境に良い事してる感が
感じられる。まさに時代の寵児とも言える
木造マンションですが…コレが好きな層って
高確率で焚火台とサウナも好きなイメージで
Wスタンダード半端ないなって思います。

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