株式会社 巴不動産 > 株式会社巴不動産のスタッフブログ記事一覧 > 退去時の費用を考慮すると…

退去時の費用を考慮すると…

≪ 前へ|管理会社を変えるより…   記事一覧   道路が私有地だった!?|次へ ≫

退去時の費用を考慮すると…

カテゴリ:賃貸


久し振りにお部屋を探している人向けの内容で
ブログを書く気がしますが…皆様がお部屋を
「選ぶ」時には新築や築浅物件が上位の候補に
あがってくると思います。実際、賃貸物件の
人気度を各項目毎に整理しますと…

・築年は新しい方が人気が高い
・家賃は安い方が人気が高い
・所属階は上階の方が人気が高い

って感じになります。~40代位のお客様は
大体、上記の法則が当てはまると思います。
また上記の層の方々の平均入居期間は
4~6年くらいと言われています。


これから始まる新生活の事を思えば、少しでも
新しいお部屋を選びたい気持ちは解ります。
…でも、一生そこに住む訳じゃないでしょうし
いつかは退去しますよね?その退去時の費用
→原状回復費 の事を考えると実は古めの
お部屋を検討するのも悪い手では無いんです。


アパートの入退去が発生した際には当然
次の入居者を迎える為に修繕を行うのですが
その時に室内全面を張替えたりはしませんので
場合によっては多少の使用感が残った状態で
次期入居者を受け入れる事になります。


つまり元々着いている傷や汚れがあるって事で
勿論、その状態で貸出しているので退去時の
室内状況チェックの時などにもそれらを考慮し
原状回復を請求するか否かを判断しています。
目に余る傷・汚れは請求しますけど…


ここまでの話を雑にまとめると…
皆様が退去した時の使用感チェックにおいて
新築・築浅系よりも築年がある程度経った
アパート等の方がチェックが多少甘い
って事になります。多少ですからね?


…とは言っても、前の入居者の退去にあわせて
大規模に修繕した物件→リノベ に関しては
チェック甘くならないのでご了承ください。
お洋服なんかも正規店で新作を買うよりも
アウトレットで買ったりメ●カリで買った方が
お安く購入できますよね?あんな感じです。


しかも、当り前ですけど築年が古い物件の方が
新しい物件に比べてお家賃もリーズナブル
資産形成や趣味にお金を使ったりとお金の
自由も確保出来ますし、案外悪い選択肢じゃ
無いと思うんですよね。築古系も。


順調に推移すればやがては持家を持つ方が多い
ジャパンに於いては人から借りて住むうちは
あえてのちょい古アパートを視野に入れてみて
早めに頭金を貯めちゃうのアリだと思います。


…若い内は新しい物を求める方が多いのですが
コレが60~位になって賃貸をお探しの時は…

・築年はあんまり関係ない
・低家賃帯しか候補に無い事が多い
・立地が最重視だったりする
・殆どの場合で1階の部屋を探している

こんな感じになる事(人)が多いですね。
まぁ、支払い原資が年金だったり足腰が弱って
階段の昇り降りが大変だったり色々あるので
当り前ではありますが。入居期間は長期化する
傾向が強く、終の住処とお考えの方も居ます。

≪ 前へ|管理会社を変えるより…   記事一覧   道路が私有地だった!?|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社巴不動産
    • 〒321-4364
    • 栃木県真岡市長田5丁目18-10
    • TEL/0285-81-6054
    • FAX/0285-81-6055
    • 栃木県知事 (2) 第005069号
  • 更新物件情報

    2024-05-27
    スイートアリッサムの情報を更新しました。
    2024-05-27
    プロムナードさくら Dの情報を更新しました。
    2024-05-27
    ペコラ・ディ・コッティAの情報を更新しました。
    2024-05-27
    サン・ファミールⅡの情報を更新しました。
    2024-05-27
    ナックフクジュニュータウンBの情報を更新しました。
    2024-05-27
    Elegant I Bの情報を更新しました。
    2024-05-27
    J-フォレストⅢの情報を更新しました。
    2024-05-27
    アルドール・レジデンスBの情報を更新しました。
    2024-05-27
    エターナル・インテンションの情報を更新しました。
    2024-05-27
    グラン・ポワールCの情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


スイートアリッサム

スイートアリッサムの画像

賃料
4.6万円
種別
アパート
住所
栃木県芳賀郡益子町大字塙
交通
七井駅
徒歩28分

プロムナードさくら D

プロムナードさくら Dの画像

賃料
6.4万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市荒町2丁目
交通
北真岡駅
徒歩3分

ペコラ・ディ・コッティA

ペコラ・ディ・コッティAの画像

賃料
6.1万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市上高間木1丁目28-6
交通
真岡駅
バス4分 上高間木 停歩10分

サン・ファミールⅡ

サン・ファミールⅡの画像

賃料
5.9万円
種別
アパート
住所
栃木県真岡市熊倉町4855-4
交通
真岡駅
徒歩18分

トップへ戻る