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道路が私有地だった!?

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道路が私有地だった!?

カテゴリ:不動産


ちょい前にニュースを見ていたら公道の一部が
私有地だった事が発覚して行政と揉めている
人達がいるってお話を見かけました。
土地の所有者は買取や使用料を求めているが
行政側は「譲渡」して欲しいって話でした。
公益の為に譲渡に応じれば良いじゃん…
って思う一方で、自分が土地の所有者だったら
買取や使用料を求める気持ちは滅茶分かる。


不動産の取得時効は20年なので上記の話は
行政側がガチったら速攻で片付くんですけど…
(善意、無過失なら10年)それをやらない
行政側をもうちょいプッシュしてあげても
良い様な気がします。穏便に済ましたい感じ。


そもそもの発端は、戦後のドタバタした時期に
交通量増加を受けて道路を拡幅したって事と
不動産登記がアヤフヤだった(らしい)の
2つが重なってこんな事になったそうです。
30~40年位前の中古住宅とかって
建確適当だったりしますので無くは無いかと。
→確認申請はあっても完了検査無いとか…


不動産って逃げも隠れもしない割に意外なほど
トラブルを生み出す物ですので買う時には
しっかりと確認をして購入したいものですね。
私は公簿面積・境界非明示・契約不適合免責で
買った中古住宅を塗装の為に高圧洗浄したら
黒だと思っていた屋根が白かったうえに
スレートが割れていた事が有りますケドね。
→スレートの上に汚れが堆積していて
 黒く見えた&雨を弾いていました

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