私は自分自身が不動産業の経験者な事もあって
自身の開業の為の事務所探しの時も普通に
「不動産業を開業しても良い事務所」を
探している旨を伝えていましたが、コロナ禍で
急速に増えている新規事業開業を目指す
ルーキーズの皆様は、体感８割位の方が
「テナントを探している」と問合せて来ます。
店舗・事務所オーナー、管理の不動産屋または
近隣関係などによっては特定の業種だと
希望するテナントを借りられないとか、
もしくは都市計画法上の制限で借りられるけど
開業が出来ない事もあります。
オーナー・管理業者に嫌われ易い業種で言うと
不動産屋、弁護士、重飲食なんかが嫌悪され
不動産、弁護士はもめた時に面倒臭い。
重飲食は物件が痛む＆近隣の苦情が出易い。
というのが要因とされています。
近年で言うと、動物カフェみたいな業態も
重飲食に似た要件で嫌われ易いと思われます。
法令上の制限を受ける職種の代名詞は
いわゆる「夜のお仕事」系での開業です。
言っても、夜職系の人々は難度が高い事を
御自覚されているようですので最初から
ソレっぽい所にしか問合せしてきませんが…
なので新規開業を目指す皆様におかれましては
是非、テナントを探す際に「○○が出来る」
という様なお問合せをお願いします。
後、前提条件なしで相場をお尋ねになるのも
可能な限りお控えください。答え様が無い。
せめて専有面積、路面or空中店舗可か？
凡その立地選定基準、駐車場台数くらいは
伝えて頂けないと何とも言えないです。
この前、ハウスクリーニング業者さんと
お話をしていた時も…
「一軒家のクリーニングの相場を教えて
って電話が有ったんだけど、広さも
汚れ具合も解らないのに値段は言えない
って言ったら電話きれた」
などと仰っていましたので、どの業界も
大変だな～って思いましたマル
