昨日、栃木県の最低時給を９５４円に改定する
っていうニュースがやっていましたね。
従来の最低賃金から４１円（約4.5％）引上げ
賃金の表示単位期間が現行方式になった
２００２年度以降で最大の上げ幅だそうです。
物価も上がっていますので有難いですね。
皆様のお給料が上がったのであれば賃貸物件の
お家賃も引上げ…って、するのが難しいのが
賃貸のツラい所なんですよね。実際のところ
修繕にかかる費用なども爆上がりしてますので
本音で言えば多少はお家賃を引き上げて
アパートオーナーさん達の不動産賃貸事業の
サポートをさせて頂きたいところなのですが…
なぜアパート運営にかかる経費の値上がり分を
お家賃に価格転嫁し辛いかと言いますと
色々な要素があるのですが、強いて言えば
事業者が多い。って要素が強いかと思います。
例えば同程度の品質のアパートが２つあり
１つは従来価格、１つは値上げ価格になったら
当然、消費者としては同品質でお安い商品を
選択するじゃないですか？
ですので、余程アパート自体の競争力が無いと
修繕費が騰がったからと言っておいそれと
お家賃を引き上げるワケにはいかないんです。
アパートの競争力→築年・立地・間取りなど。
普通、不動産の賃貸での上限価格が低い場合は
売買価格も低い傾向にある物なんですけど…
真岡市内だけでは無いですけど、特に新築の
不動産売買市場は物価の高騰を価格に
上手（？）に転嫁できているようです。
事業者が少なければ競争も起きにくいから？
冒頭で触れましたように、事実としてお給料は
あがるワケですし、かといってアパートは
お家賃据置なのですから空前の借り得です！
お部屋をお探しの方は是非、お早めに。
