アパートやマンション等の
集合住宅に比べて音の心配が減る
戸建やメゾネット物件！
小さなお子様がいらっしゃるご家庭や
過去に音のトラブルに巻き込まれた方
何となく戸建を探している方まで様々です。
一見、完全な戸建の方が良さそうに
感じますが意外にそんな事はないので、
双方のメリット・デメリットを
記載していきます。
ご参考にして頂ければ幸いです。
【まずは、名前と種類】
★ 平屋・戸建・一戸建
→ 基本的に1つの建物を
1世帯が使用するタイプ。
平屋は階数が
1階しかないものですね。
★ メゾネット・タウンハウス
連棟長屋（長屋）等
→ 基本的に1つの建物を複数の
世帯が使用するタイプの内、
複数の階層を
1つの世帯が占有するもの。
長屋は1階建てのものです。
（あまり見ないですね）
【戸建のメリット・デメリット】
★ メリット
壁を隔てての隣人がいないので
音のトラブルを減らす事が出来る。
★ デメリット
ご近所付き合いのスキル必須。
密集している場合、
戸建のメリットが薄い。
あくまで、メゾネットと比べた
長所・短所なのでこんなところです。
ご近所付き合いの件は
【建物専用のゴミ置き場】まで
作るケースが少ないので、
町内会のゴミ置き場や
ゴミ当番に参加する
必要がでるという事です。
【メゾネットのメリット・デメリット】
★ メリット
比較的、新しい物件が多い。
共用設備として、駐輪場や
ゴミ置き場がある事が多い。
★ デメリット
壁のむこうに隣人が住んでいる。
ほぼ確実に階段がある。
戸建にも階段はありますが、
真岡市の市場ですと、
最初から賃貸用の戸建→平屋
居住していたけど
住まなくなった戸建→2階建
上記のケースが多いので、
階段をデメリットに
入れておきました。
※2階建の賃貸戸建の多くが、
1階にリビングともう一部屋ある
大きな間取りの為。
ご高齢のご家族がいらっしゃる場合、
平屋の賃貸を探す事もありかと思いますが
小さなお子様がいらっしゃる場合は、
少し築年の経ったアパートの
1階を検討するのもアリだと思います。
（重層タイプを避ける）
また、少し大きなお子様が
いらっしゃる場合、自転車や
登校班のお友達等の兼ね合いから
メゾネットで充分な満足感が
得られるかと思います。
少し、お話はそれますが
【戸建を借りる】【購入する】も
メリット・デメリットを
記載しておきます。
【賃貸するメリット・デメリット】
★ メリット
固定資産税がかからない。
お引越しの抵抗が少ない。
（経済変動・転職リスク等）
経年劣化した設備は
貸主が修繕してくれる。
★ デメリット
お家賃を支払っても資産にならない。
契約上のルールがあるので
自由度が低い。
【購入するメリット・デメリット】
★ メリット
自分の城を持つ！
に例えられる満足感。
相続もできる資産になる。
ペット飼育等の自由度が高い
★ デメリット
気軽に引越しできなくなる。
購入した瞬間から資産価値が減る。
いつか、子供たちが出ていくので
部屋が余る。
一概に【賃貸の方が良い】とか、
【売買の方が良い】という
お話ではないので
そこは御了承下さい。
住宅購入は一大イベントなので
よくご検討された上で
【組めるローン】ではなく
【払えるローン】をご理解の上
ご決断されるのが良いかと思います。
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