真岡市内の賃貸アパートでも
たまに聞きますが、多分、日本全国
どこにいっても出てくる話の中に
「そんなに使用した覚えが無いのに
アパートのガス代が高い」
というお話がありますね。
また、都市ガスの方が
プロパンガスより安いという
意見も良く聞きますが
今回は、その辺のお話を
させて頂きたいと思います。
【アパートのガス代が高い理由】
アパートやマンションの新築時に
お部屋設備の費用をガス会社さんが
充当している場合、ガス料金が
少し高く設定されます。
詳しく記載すると怒られて
しまいそうですので、
多少ぼかして記載しています。
上記の場合は、考え方次第です。
仮に、新築アパートを建設する費用が
6000万円かかるとします。
貸主さんも多額のローンを組んで
建設される事が殆どですので
毎月の支払い＜家賃収入でないと
赤字になってしまいますよね？
そこで、ガス会社さんが
仮に6000万円の内、
設備費用として1000万円負担して
くれれば、家賃を高額に設定しなくても
ローン支払い＜家賃収入を
実現する事ができるので
結果として、皆様がお部屋を
探す時にも、よりリーズナブルに
入居できるお部屋が増えます。
これは、新築の時ばかりでなく
築年が経ったアパートでも
同様に設備費用を負担する代わりに
ガス供給会社さんが切替る事が
ありますので、
新しい物件＝ガス料金が高い
という訳ではございません。
また、多くのプロパンガス屋さんは
出来るだけガス使用料が高額に
ならないように配慮していらっしゃるので
全てのプロパンガスが高いという
事でもありません。
【自覚無く使用料が多い場合】
「お風呂もシャワーだけだし
そんなに使ってないのに？」
という方の場合、
本人は自覚していませんが
ガスの使用量が多いケースです。
一般に、シャワーを17分程使用すると
お風呂の浴槽1杯分ほどの
お湯を消費する事になります。
つまり、入浴時間が17分未満でない場合
湯船にお湯を張って使用した方が
料金的には特になる事が
多いというです。
その他、追い焚きを使用するケースも
沸きあがってスグに入浴を開始しない
場合、その間、お風呂のお湯を
冷まさないようにガスを
使用し続けるので、時間によっては
使用料が多くなってしまいます。
これらを避ける為には
時間を見計らって湯張りを
開始するなり、湯船のお湯を
体を洗う際にも使用するなり
色々方法はあると思いますが
折角の便利な機能を
使わないという事になりますので
ある程度の実施で良いのかと
個人的には思います。
【ガス屋さんは本当に…？】
上の方で、プロパンガス業者さんは
アパートでのガス使用料が高額に
ならないように努力されていると
記載しましたが、大体の業者さんは
本当にその様に
取り組んでいらっしゃいます。
理由として、賃貸物件の
入居者さんも、ゆくゆくは
住宅の購入をされますし
その時に、賃貸物件で
高額なガス料金を請求されていたら
プロパンガスを選ばず
都市ガスやオール電化を
検討する→プロパンガス業界が
先細りになってしまう。
という事を危惧しているから
だそうです。
【都市ガスはプロパンより安いか？】
賃貸で「都市ガス」というと
プロパンガスより安価なイメージが
あると思いますが、
同じ熱量を出すのに使用する
ガスの量が圧倒的に違いますので
「都市ガス」と「安価なプロパンガス」
で比較した時は、そこまで
価格差はつかないと思います。
※多少、お安くはなります。
前述している高単価な
プロパンガスと比較すれば
勿論、それなりの差になります。
不動産業者サイドとしましても
同じ会社でも供給している
物件によってガス料金が
違う事すらありますので、
「安価か高額か分からない」
プロパンガスに比べて
「ある程度、低価格が保証される」
都市ガス物件の方を
光熱費で優位性があると
ご紹介しています。
※少なくとも私はそうです。
一般に、都市ガスは供給価格で、
プロパンガスは災害時の復旧の速さで
其々の優位性が語られますが、
その他にも、強い火力が出せる
ことなどから、飲食店では
プロパンガスの引込みをしたりもします。
また、賃貸市場でみますと
室内設備を充実させたいけど
貸主さんに多額の請求を
かけられない場合や、
設備投資をしたから家賃を
高く設定して募集するのを
止める為にも、
プロパンガス業者さんに
力を貸して頂く事があります。
新しいお部屋に引越しをして
ガス料金が高いな？と思いましたら
使用方法を見直して頂いたり
築年の割にリーズナブルだったか？
等を思い出して頂ければ幸いです。
