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県別アパート探しのこだわり条件ランキングが来ました!

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県別アパート探しのこだわり条件ランキングが来ました!

カテゴリ:業界的な話


毎年教えて下さるのかは不明ですが
【SUUMO】の営業担当者さんから
賃貸アパート・マンション検索時の
検索条件ランキングを頂きました。


タイトル通り、真岡市ピンポイントの
ランキングではなく、
栃木県全体の検索条件ランキングですので
「オートロック」や「新築」
「2階以上」、「角部屋」が上位に
入るのかな?とか勝手に
思っていたのですが…



ご覧の通り、データを頂いた全県で
「バス・トイレ別」が1位に入るようです。
2位か3位に「駐車場あり」が
ランクインするのも、
地方都市、真岡市の賃貸アパート市場では
ホント!?と思ってしまうような
結果が出ているようです。


というか、もしかしたら
全体的に新築・築浅物件よりも
お家賃がリーズナブルなお部屋で
最低条件を満たすアパートを
探している方が多いという事かも
しれませんね。


今時、新築物件でバス・トイレ一緒も
ないでしょうし、
都内や、政令指定都市の駅近でもなければ
駐車場もあるでしょうし…


「ペット相談可」比較的上位に
入っています。
以前より単身入居者の割合も
増えていますし、
データ的にもペットがいた方が
子供の情操教育上、有利な事も
多いようですので
ペット可アパートの増加に伴い、
「できたらペットが飼いたい」
というニーズが増加してきた
結果ではないでしょうか?


頂いたランキングを確認して
不動産業者として感じた事として
1)意外に無茶苦茶な要望は少ないな
という事と、
2)なぜ福島と新潟県が一緒に?
という事が頭に浮かびました。


言うまでもなく、
関東といえど、東京都と
それ以外では、市場性が大きく
異なるので、東京都が入っていないのは
特に気にならないのですが…


日本海側の新潟県と
会津地方を中心に豪雪地域を有する
福島県は東北カテゴリーの方が
良かったのでは?
※雪の多い地域の場合、
 敷地内に融雪機があるなど
 雪の少ない地方からは
 考えもしない設備が
 備わっている場合もあるので


何にせよ、賃貸アパート・マンションに
求める条件の上位が現状のまま
来年以降も推移してくれると
貸主さんともお話をする
管理業者の立場としては
大変ありがたいです。


お得なお家賃で、
あれもコレも設備を付けだしたら
アパートオーナーさんが
大変になってしまいますので…


逆に、設備をあれこれつけて
全部のアパートが家賃の値上げをしたら
お部屋を探している入居希望者さんも
お家賃重視で探されるときに
魅力的なお家賃の物件が
存在しなくなってしまいます。


基本的な、新しいアパート=家賃高め
古めのアパート=お家賃休め
の図式があるからこそ
いざ探す時に、家賃幅がある中から
アパートを選べるようになるんですね!

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